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반디앤루니스 리뷰

노후를 대비하는데 토지로 눈을 돌리는 초보 투자자들을 위한 책이다. 2005년말 충청권 행정도시를 시작으로 2012년까지 전국에서 수조 원대의 토지보상금이 풀릴 경우 땅값은 더 오를 수 있다. 결국 투자 가치에서 보면 부동산의 무게가 주택에서 토지로 옮겨 가는 것이 명확해진다. 땅 투자에 대한 기본적인 지식을 배울 수 있다.

출판사 리뷰

방향을 잡기 어려울 때는 정부의 정책 방향을 제대로 읽으면 길이 보인다. 요즘 매스컴을 통해 하루가 멀다 하고 부동산 정책이 쏟아지고 있다. 일반인은 물론 부동산 전문가들도 일일이 나열하기 어려울 정도다. 하지만 가만히 들여다보면 현재 정부의 부동산 정책방향은 크게 두 축을 중심으로 진행되고 있다는 것을 알 수 있다. -16p

정부가 최종 발표한 행정도시의 총 규모는 대상지역 2,200만 평이며 그 주변지역 6,780만 평도 함께 개발이 제한된다. 대상지역은 충남 연기군, 공주시의 5개 면 33개 리로 이곳에는 12부(재경부, 교육부, 문화관광부, 과기부, 농림부, 산자부, 정통부, 보건복지부, 환경부, 노동부, 건교부, 해양수산부)와 4처(기획예산처, 국가보훈처, 국정홍보처, 법제처), 2청(국세청, 소방방재청)이 옮겨갈 예정이다. -23p

꼭 매입하고 싶은 땅이 있다면 먼저 위화가밍 들지 않도록 수수하게 하고 찾아가 정중하고 솔직한 모습으로 인사를 한다. 가장 접근하기 편한 사람은 동네마다 있는 구멍가게 주인이다. 구멍가게를 통해 1차 정보수집이 끝나면 그 다음은 동네 이장을 만나보는 것이 순서이다. 현지 주민을 통해 대략적인 가격이 나왔다면 해당 읍․면 소재지에 있는 현지 중개업소에 땅을 사려는 손님처럼 행세해 시세를 물어본다. 마지막으로 팔려는 것처럼 가장해 이중삼중으로 확인해보아야 한다. -58p

목차
머리말┃토지 시장 대 변혁이 시작됐다
1장 땅 투자 늦지 않았다
1 투자 중심 이젠 땅이다
2 전국은 지금 개발 열풍
3 토지시장 최대 호재, 행정도시
4 민간기업 가는 곳에 돈도 따라간다
5 공기업 이전 혁신도시 주목하라
6 4년 동안 보상금만 최대 50조 원 풀려
2장 땅과 친해지자
1 땅 투자 격언을 따라라
2 이런 땅이 돈 된다
3 도로와 땅값
4 땅값 이렇게 알 수 있다
5‘대지(垈地)’ 이야기
6 대지보다 나은 잡종지
7 장미의 가시, 완충녹지
8 흙 속의 진주, 유지(溜池)
9 물 없는 땅은 앙꼬 없는 찐빵
10 농업보호구역 땅 인기
11 계획홍수위를 아시나요
12 숨은 복병, 지자체 내규
3장 땅 투자 기본 공식
1 땅 투자 원칙
2 정보를 선점하라
3 타고난 고수는 없다
4 불황에 기회는 많다
5 정든 땅은 결국 보답한다
6 기다리는 것도 재테크다
7 기획부동산도 활용하기 나름
8 못난 땅도 성형하면 대박
9 너무 알아도 기회 놓친다
10 바닥에서 줍는 대박
11 큰 개발 줄기를 읽어라
12 돈보다 마음을 먼저 얻어라
4장 땅 투자 고수 따라잡기
1‘?c방’ 활용하기
2 단순 중개, 제조 중개
3 구관이 명관
4 쪼개서 사라
5 합쳐서 팔아라
6 지적도 보는 법
7 땅 매입 전 필수 체크사항
8 숨어 있는 내 땅 1평을 찾아라
9 치열한 심리전, 땅값 흥정
10 알면 돈 되는 계약서 작성요령
11 설정된 땅 구입요령
5장 실패에서 배우는 투자 교훈
1 단념(斷念) 천 냥
2 소탐대실
3 땅값은 귀신도 모른다
4 ‘법맹(法盲)’은 곧 ‘금맹(金盲)’
5 땅과 연애하지 마라
6 친구 따라하면 망한다
7 브로커를 조심하라
8 폭탄분할의 함정
9 토임(土林)이 뭐 길래
6장 땅 사기 이렇게 당한다
1 통일이여 오라
2 웰빙이면 뭐든 OK?
3 현대판 봉이 김선달
4 일제시대 기획부동산은?
5 좋은 값 받아드립니다
6 먹을 게 많으면 파리도 많다
7 사기의 으뜸은 ‘위조’
맺음말┃땅 투자, 현장에서 출발하라