• 경제/경영 > 재테크/투자 > 재테크일반

2024/9 경제/경영 14위 | 현재 경제/경영 384위 |

반디앤루니스 리뷰

현재 서울과 수도권을 중심으로 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 부동산 시장에 진입하려는 사람이라면 이 시기를 흘려보내서는 안 된다. 투자의 적기를 놓칠 수도 있기 때문이다. 투자 초보자들은 대부분 고수의 수익률을 선망하며 투자를 시작한다. 그렇다면 투자의 하수와 고수를 가르는 기준은 무엇일까? 바로 ‘돈이 될 것’을 알아보는 안목이다. 진정한 투자자는 돈 된다는 정보가 아닌, 돈이 되는 ‘물건’을 보는 안목이 있기에 시장이나 제도에 상관없이 늘 성공적인 투자를 해낸다. 부동산을 보는 안목을 키우는 데 직접 부동산 현장에 나가는 ‘임장’보다 효과적인 방법도 없다.

다주택자에 대한 규제와 세금이 무거워진 상황에서, 여러 채가 아닌 똘똘한 한 채가 중요해졌다. 직접 제작한 임장 지도로 3년간 대한민국 전국을 돈 재테크르르가 높은 수익률을 가져다주는 ‘저평가 우량입지’를 골라내는 최고의 임장 기술을 이 책, 《돈이 되는 부동산 임장 시크릿》에서 선사한다.

이 책은 부동산 하락장, 상승장을 가리지 않고 통하는 ‘지역 선정법’을 다루고 있다. 저자는 부동산은 시기에 따라 장소가 달라질 뿐, 기회가 늘 있는 시장이라는 것을 강조한다. 준비만 제대로 한다면 누구에게나 기회가 찾아온다는 것이다. 임장이 낯설 초보자들에게 임장에서 확인해야 할 것들은 물론, 현지 부동산 업체와 소통하는 법 등의 노하우를 전부 공개한다. 마무리로 자신만의 ‘임장 보고서’를 만드는 방법을 알려주어 초보라도 차근차근 공부하며 수익률을 올릴 수 있도록 이끈다.

출판사 리뷰

★★ 부동산 인플루언서 렘군 강력 추천! ★★
★★ 부동산 임장왕 재테크르르 임장 보고서 양식 수록 ★★

“당신에겐 돈 되는 부동산을 보는 안목이 있는가?”
저평가 우량입지를 찾으려면 임장부터 시작하라!

현재 서울과 수도권을 중심으로 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 부동산 시장에 진입하려는 사람이라면 이 시기를 흘려보내서는 안 된다. 투자의 적기를 놓칠 수도 있기 때문이다. 투자 초보자들은 대부분 고수의 수익률을 선망하며 투자를 시작한다. 그렇다면 투자의 하수와 고수를 가르는 기준은 무엇일까? 바로 ‘돈이 될 것’을 알아보는 안목이다. 진정한 투자자는 돈 된다는 정보가 아닌, 돈이 되는 ‘물건’을 보는 안목이 있기에 시장이나 제도에 상관없이 늘 성공적인 투자를 해낸다. 부동산을 보는 안목을 키우는 데 직접 부동산 현장에 나가는 ‘임장’보다 효과적인 방법도 없다.
다주택자에 대한 규제와 세금이 무거워진 상황에서, 여러 채가 아닌 똘똘한 한 채가 중요해졌다. 직접 제작한 임장 지도로 3년간 대한민국 전국을 돈 재테크르르가 높은 수익률을 가져다주는 ‘저평가 우량입지’를 골라내는 최고의 임장 기술을 이 책, 《돈이 되는 부동산 임장 시크릿》에서 선사한다. 이 책은 부동산 하락장, 상승장을 가리지 않고 통하는 ‘지역 선정법’을 다루고 있다. 저자는 부동산은 시기에 따라 장소가 달라질 뿐, 기회가 늘 있는 시장이라는 것을 강조한다. 준비만 제대로 한다면 누구에게나 기회가 찾아온다는 것이다. 임장이 낯설 초보자들에게 임장에서 확인해야 할 것들은 물론, 현지 부동산 업체와 소통하는 법 등의 노하우를 전부 공개한다. 마무리로 자신만의 ‘임장 보고서’를 만드는 방법을 알려주어 초보라도 차근차근 공부하며 수익률을 올릴 수 있도록 이끈다. #임장 #부동산투자 #부동산임장 #재테크

내일의 상승지를 선점하고 싶은가?
부동산 현장에 그 정답이 있다!

“심상찮은 부동산 시장…1~8월 서울 아파트 거래액, 벌써 작년 추월”, “활기 띤 수도권 부동산 ‘우상향’” 이렇듯 최근 뉴스 헤드라인을 살피면 길었던 부동산 침체기가 사그라들 조짐이 보이고, 시장이 활력을 찾아가는 듯하다. 물론 부동산 시장은 규제와 정책에 따라 영향을 많이 받지만, 그럼에도 빼놓을 수 없는 투자처이다. 의식주와 관련된 필수재라 수요와 공급이 끊임없이 활발하게 일어나기 때문이다. 성공적인 내 집 마련을 위해서든 투자를 위해서든 부동산은 우리와 떼려야 뗄 수 없는 존재다. 그렇다면 어떻게 투자에 성공할 수 있을까? 하락장을 겪으며 소위 ‘물려 있는’ 투자자들이 상당수다. 그 전철을 밟지 않으려면 보다 철저한 준비가 필요하다. 다른 투자와 다르게 진입장벽이 다소 높아 보이는 부동산 투자도 궁극적인 성공 비결은 다르지 않다. 좋은 매물을 싸게 사서 비싸게 팔면 된다. 좋은 매물을 비싸게 주고 사면 그냥 제값을 치른 것과 마찬가지기 때문이다. 주식 투자자들이 ‘저평가 우량주’를 찾듯이, 부동산 투자자들도 ‘저평가 우량입지’를 찾아야 하는 이유다.
이 저평가 우량입지를 찾는 데 임장만큼 효과적인 방법이 없다. 저평가란 어느 날 갑자기 운명적으로 나타나는 로또 같은 물건이 아니라, 전국 동급 최저가 찾기와 비슷하기 때문이다. 그렇기에 손품과 발품을 많이 판 사람일수록 성공하는 것이다. 그 손품과 발품을 파는 데 가장 효과적인 방법을 전수하기 위해, 자타가 공인하는 임장 전문가 ‘재테크르르’가 《돈이 되는 부동산 임장 시크릿》을 펴냈다. 대한민국 한 바퀴 임장을 돌며 얻은 경험에서 뽑아낸 노하우를 이 책에 아낌없이 담았다.
그는 임장은 입지 분석을 통해 가격에 대한 가설을 세우고, 현장에서 그 가설을 확인하고, 중개소에서 최종으로 점검하는 과정으로 이루어진다고 말한다. 각종 지도 앱과 부동산 앱을 활용해 해당 입지를 성공적으로 분석하는 방법을 자세히 알려주고 그렇게 분석한 결과를 임장 지도로 만드는 방법을 실제 예시를 들어 설명한다. 그렇게 손품을 판 뒤 현장으로 나가서 분위기를 살피고 확인할 때, 무엇을 중점으로 보아야 하는지도 정확히 짚어준다. 그리고 그것들을 가지고 중개소를 방문해 투자 인사이트를 뽑아내는 방법을 알려준다. 저자는 이 과정을 거쳐야 돈이 되는 것을 가리는 안목이 생긴다고 말한다. 특히 이 책은 부동산 방문을 어려워하고 낯설어하는 초보자들을 위해 중개소장님을 대하는 법을 꼼꼼히 다루고 있다. 매번 중개소 문턱에서 입장을 망설였던 부동산 입문자라면 큰 도움을 받을 수 있을 것이다.
“저자가 제안하는 '1억짜리 임장 보고서 쓰는 법'을 그대로 실천한다면, 당신에게도 기회가 찾아올 것이다”라는 렘군의 추천사처럼, 이 책은 당신에게 새로운 기회를 선물할 것이다.

프롤로그: 부동산 하락장에서 잃은 것과 남은 것

1장 부동산 투자 절대로 실패하지 않는 방법
1-1 현장에 정답이 있다

2장 부동산 하락장에도 통하는 지역 선정 시크릿
2-1 가격은 시장에서 정해진다
2-2 기회는 항상 있다
2-3 수요와 공급만 파악해도 실패는 없다
2-4 딱 3가지만 알면 무조건 성공한다
2-5 부동산 상승 신호를 먼저 알아채는 법
2-6 저평가 부동산 찾는 비밀 프로세스

3장 돈이 되는 부동산 임장 시크릿, 손품
3-1 부동산 입지 분석 누구보다 쉽게 하는 법
3-2 한눈에 도시를 파악하는 노하우
3-3 가격만 보면 수요의 크기가 술술 읽힌다
3-4 세상에 하나뿐인 부동산 임장 지도 만드는 법

4장 수익률을 극대화하는 부동산 임장 시크릿, 발품
4-1 100번 말해도 부족하지 않은 발품의 중요성
4-2 완벽한 현장 임장 3단계
4-3 현장감을 온몸으로 느끼는 거주민 빙의 임장법
4-4 현장의 숨은 시세를 나만의 인사이트로 만들기

5장 내 집처럼 편안한 중개소 방문, 부동산 컨택법
5-1 부동산 방문 울렁증 이것으로 해결 끝!
5-2 부동산 중개소에서 돈이 되는 정보 찾는 법
5-3 시간이 없다면? 전화 임장!
5-4 부동산 소장님 내 편으로 만드는 비법
5-5 호구 탈출하는 마법 같은 방법
5-6 내 집처럼 쉽게 현장 매물 보는 법

6장 1억짜리 부동산 임장 보고서 쓰는 법
6-1 머리에 남은 입지를 더 선명하게 만드는 방법
6-2 기록은 1억짜리 임장 보고서로 탄생한다

에필로그: 경제적 자유는 멀리 있지 않다
부록: 부동산 임장 보고서