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2017/11 경제/경영 94위 | 현재 경제/경영 94위 |

출판사 리뷰

집이 있어도, 집이 없어도 최고의 월세를 안겨주는 시스템, 셰어하우스 흔히 셰어하우스를 운영하려면 자기 소유의 집이 있어야 한다고 생각하기 쉽다. 하지만 절대 그렇지 않다. 한 예로 자기 소유의 집이 없어도 서울의 역세권에 셰어하우스를 초기 자본 2000만원 정도면 운영할 수 있다. 만약 본인 소유의 집이 있을 경우 500만원 정도의 투자비용으로 매달 월세 100만원 이상을 받을 수 있다. 심지어 셰어하우스를 운영하면 짧은 기간에 투자금을 전부 회수하고 지속적으로 더 큰 수익을 얻는 것이 가능하다. 집이 있다면 빈방을 이용해, 집... 집이 있어도, 집이 없어도 최고의 월세를 안겨주는 시스템, 셰어하우스 흔히 셰어하우스를 운영하려면 자기 소유의 집이 있어야 한다고 생각하기 쉽다. 하지만 절대 그렇지 않다. 한 예로 자기 소유의 집이 없어도 서울의 역세권에 셰어하우스를 초기 자본 2000만원 정도면 운영할 수 있다. 만약 본인 소유의 집이 있을 경우 500만원 정도의 투자비용으로 매달 월세 100만원 이상을 받을 수 있다. 심지어 셰어하우스를 운영하면 짧은 기간에 투자금을 전부 회수하고 지속적으로 더 큰 수익을 얻는 것이 가능하다. 집이 있다면 빈방을 이용해, 집이 없다면 전대차를 이용해 어렵지 않게 월세시스템을 구축할 수 있는 노하우와 공식이 이 책에 소개되어 있다. 우리시대 사회변화를 가장 잘 반영하는 셰어하우스는 그래서 소자본으로 안정적인 수익을 얻고 싶거나, 노후를 대비하려는 투자자들에게 안성맞춤이다. 직장인은 물론 창업에 관심이 많은 학생, 노후에 든든한 월세수익을 얻고자 하는 5060세대, 재테크에 관심이 많은 주부 등 누구나 셰어하우스 운영을 통해 든든한 경제적 자유를 얻을 수 있다. 그 어떤 월세 시스템보다 몇 배의 수익을 안겨주기 때문이다. 저자가 입주자들과 함께 살면서 쓴, 생생한 셰어하우스 이야기 저자는 자신이 직접 셰어하우스에서 입주자들과 거주하면서 얻은 셰어하우스 경험과 관련 정보를 토대로 이 책을 집필하였다. 그래서 정보가 생생하며, 셰어하우스를 처음 시작하려는 사람들이 놓치기 쉬운, 그러면서도 셰어하우스 운영의 성패를 결정하는 소소하지만 중요한 원칙들을 꼼꼼히 담았다. 셰어하우스 전망을 담아 거시적인 흐름을 짚고 있으며, 현관, 거실, 방, 화장실 등의 인테리어와 공사 시 주의점까지 미시적인 부분까지 모두 담았다. 특히 저자가 직접 진행해 온 인테리어 과정을 사진과 함께 담아 셰어하우스 구입부터 세입자 모집까지 한눈에 공부할 수 있도록 하였다. 홍대 1, 2, 3호점과 강남 1호점의 세세한 인테리어와 조명, 가구배치법, 성공적인 운영법, 그리고 독자들의 투자이해를 돕는 수익률까지, 그야말로 국내에서는 처음 소개하는 셰어하우스의 바이블 역할을 한다.

저자와의 인터뷰
누구나 소자본으로 운영이 가능한, 셰어하우스를 소개합니다
프롤로그 : 지금 만족하는가? 그게 아니면 지금 당장 시작하라
1부 왜 당장 셰어하우스를 시작해야 하는가?
1장 골치 아픈 반지하 셰어하우스라는 신세계를 만나다
어쩌다 시작한 셰어하우스 홍대 1호점
위기 속에서 피어난 출구전략, 드디어 셰어하우스를 시작하다
어쩌다 시작한 셰어하우스로 1년도 되지 않아 월세 부자의 꿈을 이루다
2장 셰어하우스의 등장 - 1인가구의 증가, 이제는 소유에서 공유로
1인가구의 증가
공유경제 그리고 미니멀리즘
사람들은 왜 셰어하우스를 선호하는가?
세계 속의 셰어하우스
그렇다면 한국의 셰어하우스는 어떤가?
3장 부동산 패러다임의 변화, 이제는 셰어하우스가 답이다
더 이상 시세 차익에만 기대지 말자. 이제는 수익형 임대 사업이다
틈새시장이 된 셰어하우스, 현존하는 최고의 임대수익 모델
직장인, 주부, 퇴직자 등 누구나 할 수 있다
4장 행동하는 자만이 결국 살아남는다
움직이지 않으면 절대 현실은 달라지지 않는다
비관주의자들의 말에 겁먹지 말자. 그들은 영원히 안 될 이유만 찾는다
5장 세상의 빛이 되는 1인 사업가가 되자
허리 쭉 펴고 자고 싶어요. 새우잠 청년들
임대인과 임차인이 win-win 하는 아름다운 시스템
2부 셰어하우스 어디서부터 시작해야 하나요?
6장 내게 맞는 셰어하우스 구하기
집은 어디에서 찾을까?
주택 유형별로 보는 셰어하우스
7장 가장 중요한 입지! 위치 선정 노하우 대공개
무조건 역세권이다. 그 중에서도 월세가 비싼 지역
많이 다닌 만큼 보인다. 우리 동네부터 살피자
8장 집이 없어도 셰어하우스를 할 수 있다고?
전대차 계약으로 셰어하우스 운영하기
전세권설정등기로 셰어하우스 운영하기
전입신고 및 확정일자를 받고 셰어하우스 운영하기
셰어하우스 업체에 의뢰해서 운영하기
임대사업자 등록을 반드시 해야 하나요?
9장 빛 좋은 개살구는 NO! 유형별 마법의 수익률 달성 비법
수익률은 계약서를 작성하는 순간 결정된다
하자 없는 집 고르는 노하우
본인 소유의 집으로 셰어하우스 운영하기
셀프 인테리어 배우기
전대차로 셰어하우스 운영하기
3부 첫눈에 반하는 예쁜 셰어하우스 인테리어
10장 절대 망하지 않는 인테리어 노하우 대공개
최신 트렌드를 수줍게 반영하라
가성비 甲! 인테리어 물품 구입하는 방법
계약서는 첫 단추! 첫 단추를 잘 끼우자
11장 모태 곰손이 금손 되는 인테리어 비법
인테리어 컨셉은 어떻게 잡아야 하나요?
인테리어 작업 진행 순서는 어떻게?
방 인테리어
거실 인테리어
욕실 인테리어
주방 인테리어
도배와 장판은 어떻게?
조명 인테리어
12장 북유럽풍 미니멀 인테리어 홍대 1호점 이야기
13장 산뜻하고 세련된 인테리어 홍대 2호점 이야기
14장 귀엽고 사랑스러운 인테리어 홍대 3호점 이야기
15장 모던하고 시크한 인테리어 강남점 이야기
4부 따라만 하면 성공하는 셰어하우스 기본 운영공식 A to Z
16장 나도 이제 입주자를 받아볼까?
입주자 모집 방법
예비 입주자를 입주자로 만드는 특별한 비밀
17장 셰어하우스 계약서 작성법 및 유의사항
18장 월세 및 관리비 운영 방법
19장 공실율을 낮추고 수익률을 높이는 가장 확실한 방법
5부 잘되는 셰어하우스는 다 이유가 있다
20장 나는 집주인이 아니라 입주자다
내가 살고 싶은 집이 남도 살고 싶은 집이다
작은 선물 그리고 큰 감동, 입주자의 마음을 울려라
21장 함께 살아봐야 문제점이 보인다
함께 살지 않으면 절대 알 수 없는 것들
혼자 관리하기 어렵다면 방장을 두자
가족보다 가까운 입주자들, 처음 느낀 행복과 감동
22장 이제는 스마트 컨슈머 시대! 진심과 품질로 승부하라
23장 무작정 기대지도 말고 혼자 다하려고도 하지 마라
24장 더 이상 블루오션은 없다! 이제는 퍼플오션 시대
25장 앞으로 5년, 셰어하우스의 미래는?
셰어하우스 과연 언제까지 지속될까?
이미 시작된 가격경쟁 스마트한 생존전략
대한민국 부동산 임대 시장의 뉴 패러다임으로 떠오르고 있는 셰어하우스의 현주소
에필로그_아픔을 승화하면 걸작이 된다