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출판사 리뷰

모텔 창업으로 당신도 성공할 수 있다! 창업 전성시대라 해도 과언이 아니다. 업종과 정보도 많고 창업하려는 사람도 넘쳐난다. 하지만 창업자가 선택할 수 있는 범위는 극히 한정되어 있다. 유행하는 업종 막차에 올라타거나 앞으로 유망하다는 감으로 검증 안 된 업종에의 섣부른 투자, 경쟁이 치열한 전통 업종에 무모한 진입, 본사에서 모든 걸 책임진다는 프랜차이즈 가맹 등에서 크게 벗어나지 않는다. 창업자는 넘치고 창업 범위는 한정된 창업 현실에서 는 일반인이 아는 창업 범위 밖에 있는 모텔을 과감하게 창업 모델로 소개... 모텔 창업으로 당신도 성공할 수 있다! 창업 전성시대라 해도 과언이 아니다. 업종과 정보도 많고 창업하려는 사람도 넘쳐난다. 하지만 창업자가 선택할 수 있는 범위는 극히 한정되어 있다. 유행하는 업종 막차에 올라타거나 앞으로 유망하다는 감으로 검증 안 된 업종에의 섣부른 투자, 경쟁이 치열한 전통 업종에 무모한 진입, 본사에서 모든 걸 책임진다는 프랜차이즈 가맹 등에서 크게 벗어나지 않는다. 창업자는 넘치고 창업 범위는 한정된 창업 현실에서 는 일반인이 아는 창업 범위 밖에 있는 모텔을 과감하게 창업 모델로 소개하며, 다른 어떤 업종보다 성공창업과 안정적 운영이 가능한 창업의 블루오션임을 알려준다. 매력적인 비즈니스 모델로서 모텔을 누구나 창업하고 운영할 수 있도록 현재 직접 모텔을 운영하는 저자가 그동안 자신이 모텔을 창업하고 운영하며 쌓은 노하우를 바탕으로 보통사람의 눈높이에 맞추어 썼다. 그래서 모텔을 전혀 모르는 초보자라도 어려움 없이 모텔을 창업하고 운영할 수 있도록 창업에 필요한 제반 절차 외에도 수익성과 가능성을 세밀하게 분석했고, 창업 이후 운영과정에서 필요하고 알아야 할 사항도 사소한 것 하나까지 놓치지 않고 완벽하게 기록했다. 그래서 창업자뿐 아니라 현재 모텔 운영자에게도 충분히 유익하다. 그동안 모텔은 먼저 운영해본 이들의 추천으로 그 지인을 중심으로 창업·운영되어 왔다. 일반인이 갖는 모텔에 대한 이미지 때문에 훌륭한 비즈니스 모델로서 모텔이 드러나지 않은 채 거의 독점적 영역으로 머물러 온 것이다. 모텔의 투자금액은 생각과는 달리 부동산 가치나 보증금 가치가 다른 업종의 자산가치보다 훨씬 높게 평가받기 때문에 다른 업종보다 특별히 크지도 않다. 또 모텔이 근본적으로 숙박업이고, 숙박 인구가 사람의 왕래와 이동, 관광, 비즈니스에 비례하여 커지는 것을 볼 때 모텔 창업은, 경쟁이 덜하고 안정적이라는 이점 외에도 업종 자체가 지니는 잠재력이 무한한 분야임을 알 수 있다. 예비창업자라면 누구도 벗어나지 못하는 업종 선택, 이 책으로 모텔 창업의 매력을 알고 성공창업에 다가서기 바란다.

제1장 모텔 창업 길라잡이
자영업 수익률 1위 숙박업/생계형 목적으로의 창업/수익성 목적으로의 창업/모텔·여관·여인숙 5년 생존율/초보자 창업하기/초보 투자자들의 유의할 점/모텔의 권리금/모텔 전문 부동산 선택/모텔 답사 시 검토사항/계약 전후 확인사항/지방 모텔의 수익성 및 장점/매매 시 포괄양도·양수조건/유흥주점 있는 모텔의 중과세/모텔 경매 물건/2급 소방안전관리자 선임 및 위생교육/숙박업 시·군·구별 5년 생존율 퍼센티지
제2장 모텔 운영 앞서가기
홍보와 광고/매출상승 전략/숙박일지와 지출경비/장기방, 달방/장기방 임대차 계약서/미성년자 출입/미성년자 출입에 의한 영업정지/3인 이상 혼숙 시 투숙 여부/숙박료 미수금 처리방법/숙박업주 사업용 신용카드/숙박업소 가입 대상 보험/숙박업소의 소독/숙박요금표/외국인 근로자의 비자 및 표준근로계약서
제3장 실제 사례에 의한 모텔 이야기
좋은 모텔 구하는 방법/매매가격별 순이익 사례 및 대출/실제의 매출액 사례/매출액 추정하는 법/창업 시 주의할 점
제4장 요령 있게 하는 객실관리
객실 정비/매출과 객실정비와의 관계/객실 판매 하는 법/숙박업의 준수사항·권장사항/객실 요금의 기준/입실 전 객실 홍보/객실변경 요청 시 대응법/프런트 근무자의 근무/추가 요금 받는 법/분실물 습득 처리방법/간단한 모텔용어 및 직원구성/일회용품의 종류/비품 구매하는 법/비품 및 리넨실 정돈/위생관리와 매출관계/최대의 난적 머리카락/정리·정돈 방법/욕실청소 방법/미니 냉장고 안의 품목/객실 PC의 점검/성인방송의 불법 여부
제5장 시설 보수와 관리법
세면대, 욕실 배수구 막힘 해결/막힌 변기 처리 방법/욕실 환풍기 소음 처리법/객실관리시스템, 보일러, 컴퓨터, TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨
제6장 알아두어야 할 지식
내용증명 작성/건물주의 임차인 명도/지급명령 및 보증금반환소송/건물사용 지장 시 임차인의 차임지급 및 임대인 책임 시 손해배상범위/임대인의 수선의무 범위/임차인의 차임연체 및 차임지급여부 입증책임/필요비, 유익비, 부속물매수 청구권/임차인의 원상회복 범위/임대차에서 생기는 통상의 손모에 관한 원상회복범위/원상회복 불이행과 보증금 반환 거절/임대차 종료후의 계속 점유/2기 차임연체 시 계약해지/묵시적 갱신과 계약갱신요구권/임대인이 월세를 받지 못한 때 세금계산서의 발급 여부/숙박업의 행정처분