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2017/1 주요일간지 추천도서

출판사 리뷰

출판사 서평 역사상 초유의 대규모 촛불집회, 대통령 탄핵 소추, 조기 대선… 2017년, 대한민국 부동산을 뿌리부터 뒤흔들 대혼돈의 시대가 온다! 이럴 줄은 몰랐다. 이렇게까지 혼란스러우리라고는 누구도 예상하?지 못했다. 단군 이래 헌정 사상 처음으로 벌어진 엄청난 국정 농단과 국가적 규모의 비리, 대규모 촛불 집회, 대통령 탄핵 소추 의결 등의 굵직굵직한 사건들이 없었다 해도 2017년 부동산 재앙은 이미 예고된 바였다. 그런데 불난 집에 기름 붓듯 대혼란까지 얹힌 사태인 것이다. 대한민국 부동산 시장을 뿌리부터 뒤흔들어 뽑을 만큼 엄청난 ... 역사상 초유의 대규모 촛불집회, 대통령 탄핵 소추, 조기 대선… 2017년, 대한민국 부동산을 뿌리부터 뒤흔들 대혼돈의 시대가 온다! 이럴 줄은 몰랐다. 이렇게까지 혼란스러우리라고는 누구도 예상하지 못했다. 단군 이래 헌정 사상 처음으로 벌어진 엄청난 국정 농단과 국가적 규모의 비리, 대규모 촛불 집회, 대통령 탄핵 소추 의결 등의 굵직굵직한 사건들이 없었다 해도 2017년 부동산 재앙은 이미 예고된 바였다. 그런데 불난 집에 기름 붓듯 대혼란까지 얹힌 사태인 것이다. 대한민국 부동산 시장을 뿌리부터 뒤흔들어 뽑을 만큼 엄청난 대혼돈의 시대가 시작되었다. 급격한 속도의 초고령화와 저성장 · 버블붕괴 · 무너진 뉴타운의 꿈 등 혼란으로 시작할 2017-2018년의 부동산 시장은 어떻게 변화할 것인가? 부동산 트렌드를 민감하게 읽어내고 빠르게 전망하는 부동산 전문기자 7인이 집필한 《2017-2018 대한민국 부동산》은 이러한 질문에 대한 해답을 명쾌하고도 객관적으로 전망하고 분석하여 향후 방향을 진단한다. 급변하는 정치, 사회 변화에 따른 정부의 부동산 정책 기조 변화, 우리나라 임대시장의 구조적 변화, 수익형 부동산 · 뉴스테이 · 셰어하우스와 같은 부동산 트렌드 점검, 뉴타운의 실태와 재건축 · 리모델링 시장 분석, 전 세계에서 가장 빠르게 늙고 있는 대한민국의 실정에 맞는 주거 환경 대변화, 표심으로 보는 부동산 등 부동산 시장을 움직이는 모든 요소를 총망라하여 집필한 단 한 권의 책이다. 정부와 기업의 부동산 정책을 낱낱이 분석하고 심도 깊게 전망한 필독서! 그 어느 때보다 한 치 앞을 예측하기 어려워진 대한민국 부동산의 미래, 어떻게 바뀔 것인가? #가계 자산의 70%가 부동산인 나라 #‘임대사업자’가 사람들의 꿈인 나라 #“믿을 건 부동산뿐”이라는 명제가 통하는 나라 그래서 부동산 시장을 알아야만 행복할 수 있는 나라! 그런데 그 중요한 부동산 시장은 갈피를 잡기 어려울 만큼 돌고 돌다가 수시로 급변한다. 글로벌 금융위기 이후 잠시 주춤하던 집값은 박근혜정부 들어 다시 뛰어오르기 시작했다. 부동산 과열을 잡겠다고 내놓은 대책이 오히려 집값을 끌어올렸고, 정부가 온냉탕의 정책 기조 사이를 정신없이 오가는 사이, 집값과 전셋값은 천정부지로 뛰었다. 초고령화, 저성장, 세계에서 가장 빠른 속도로 늙고 있는 대한민국의 부동산 시장은 작은 요소 하나에도 커다란 영향을 받으며 살아 움직이는 생물과도 같다. ‘하우스푸어’에서 ‘렌트푸어’로 하향화된 서민들. “빚내서 집사라”에서 “빚내서 월세 살라”로 다운그레이드된 삶. 유일한 자산이 집 한 채인 사람들. 《2017-2018 대한민국 부동산》은 이런 사람들이 공통적으로 품고 있는 질문들을 풍부하고 객관적인 지표와 발로 뛰며 현장에서 직접 길어 올린 사례들을 통해 예리하게 분석하여 해답을 제시하고 있다. 잘살든 아니든 월세의 심리적 마지노선은 50만원? 공공임대주택, 우리 동네에 들어서면 집값 떨어져서 안 된다며 반대하지만 사실을 알아보니 오히려 집값이 올랐다면? 전셋집의 보일러가 고장 나면 누가 수리비를 내야 하는가? 서울~세종고속도로를 주목해야 하는 이유는? 이처럼 우리가 몸으로 경험하는, 실생활과 밀접하게 연관된 궁금증들이 향후 부동산 시장의 변화를 일으키는 요인임을 알려주는 흥미롭고 유익한 전망서이다. 향후 대통령 선거 이후 부동산 시장의 최대 화두는? 대한민국 최고 부동산 전문기자들의 예리한 분석과 냉철한 전망! 우리나라의 부동산 정책은 개발시대를 거치며 압축적으로 진행된 경제성장의 흐름과 궤를 같이한다. 《2017-2018 대한민국 부동산》 단순히 건물과 토지 관련 사항들만 이야기하지 않고 국토계획의 전반적인 미래 흐름을 전망한다. 특히 새로운 교통 변화가 발생하면 그에 따른 시설과 개발이 어우러져 부동산 가격을 상승시키는 요소로 작용하기 때문에 교통 변화가 바꾸는 부동산의 지형도 주목한다. 우리와 비슷한 일본의 사례를 비교 분석하여 1, 2기 신도시의 미래를 예측하고 땅콩주택, 타운하우스 등 새로운 주거 · 투자 개념의 부동산이 지닌 매력과 위험성을 알기 쉽게 설명한다. 역대 어느 정부도 경기부양을 위해 건설 부문을 이용하지 않은 사례가 없다. 이 책은 현재 여소야대인 20대 국회에서 각 당이 내놓은 공약과 정책의 실행 상황과 실효성을 살펴보고 비교, 분석하여 향후 부동산 시장의 방향성을 전망할 수 있게끔 조언한다. 부동산 시장을 전망할 때 고려해야 할 정권의 속성은 보수냐 진보냐로 파악이 가능하다. 어느 정권이 들어서느냐에 따라 주택정책, 토지정책, 사회간접자본투자 등 많은 부분의 우선순위가 바뀌기 때문이다. 국민들이 체감하는 부문에서 많은 것이 바뀔 수 있기 때문에 이 책을 통해 예상보다 일찍 다가올 대선 이후를 전망하는 것 또한 매우 유의미한 공부일 것이다.

목차
CHAPTER 1부동산 시장, 무엇을 말하는가?
1. 돌고 도는 부동산 시장
2. ‘빚내서 집 사라’는 13번의 부동산 대책
3. 전세 아닌 월세 살기
CHAPTER 2초고령화와 저성장이 시장에 주는 신호
1. ‘막강 파워?’ 베이비붐 세대
2. 저성장 그리고 저금리
3. 빠르게 늙어가는 대한민국
4. 1~2인 가구의 급증
CHAPTER 3‘사는 것’에서 ‘사는 곳’으로
1. “도대체 서민들은 어디서 살아야 하나요?”
2. 서민의 보금자리? 보金자리!
3. 임대주택의 종류와 장단점
4. 임대주택도 이제는 맞춤형 시대
5. 공공임대주택, 편견과 차별을 넘어
CHAPTER 4무너진 뉴타운의 꿈
1. 실패로 끝난 전면 재개발
2. 또 다른 그늘, 난개발·지역주택조합
3. 막힌 재건축의 대안은 증축 리모델링?
4. 재정비 리츠, 새로운 구원투수 되나?
CHAPTER 5리스크 없는 대박은 없다
1. 저금리 시대, 수익형 부동산?
2. 부동산 간접투자로 초과 수익 노리기
3. 수도권 신도시, 지방혁신도시 어디에 투자할까?
4. 신공항 들어서는 제주도 투자 가능성
CHAPTER 6부동산 투자 개념이 달라진다
1. 임대소득 과세와 월세시대
2. 구조 변화에 대처하는 우리의 자세
CHAPTER 7대한민국 부동산의 미래
1 정책을 알면 시장이 보인다
2 교통 변화가 바꾸는 부동산 지형
3 우리나라 신도시의 미래는?
4 짓고 사는 방식이 달라진다
5 표심으로 본 부동산