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출판사 리뷰

수익형 부동산 뜨고, 임대관리사(재산관리사)는 필수요건

한국에도 수익형 부동산시대가 열렸다. 상가 등 상업용부동산의 임대사업에서부터 수익형 주택임대사업이 활기를 띠고 있다. 수익형 임대사업에는 개인은 물론 기업형 임대사업에 대기업과 공기업까지 진출하고 있다.

임대관리업은 오피스텔, 도시형주택, 임대주택, 상업용부동산 등과 같은 수익형 부동산의 임대관리를 업으로 한다. 임대관리업무의 전문가는 임대관리사(재산관리사)이다. 임대관리사(재산관리사)는 공실이 없는 임대, 체납 없는 임대료수수, 위생, 시설관리에 이르기까지 제반 임대관리를 대행하고 수수료를 받아 안정된 수익을 얻는다.

건물소유주는 공실문제, 임대료체납문제, 잡다한 클레임 등에 신경 쓰지 않고 안정된 수익을 얻을 수 있어서 좋다.

임대관리업은 비단 수익형 임대주택, 상업용 부동산, 공업용(공장) 부동산, 물류·냉장 ·창고 ·운동장 ·터미널 ·공항 ·공연장 ·위락시설에 이르기까지 광범위하게 이루어지고 그 시장은 급속히 성장할 전망이다.

특히 발 빠른 공인중개사들은 수익형 임대주택 등의 임대관리대행을 겸업으로 하여, 매매중개시장의 침체 여부와는 상관없이 임대중개와 임대관리대행 수수료를 얻어 안정된 중개업을 영위한다. 이 경우 임대관리사 자격증을 게시하는 것은 기본이다.

정부는 최근 주택법을 개정하여 일본이나 미국의 선진국형의 주택임대사업의 등록제를 도입하여 임대관리시장이 기업형으로까지 활성화되도록 하였다.

따라서 수익형 부동산의 임대관리업에 종사하려는 사람들이 임대관리사(재산관리사) 자격을 취득하는 것은 임대관리의 전문가로서 인정받는 필수 요건이 되었다.

임대관리사(재산관리사)의 자격시험은 한국지식재단에서 시행하고 있다. 응시원서 접수는 한국지식재단 홈페이지(kkf.or.kr)에서 지금 접수중이다.

여러 분의 건투를 빕니다.

경록 부동산금융연구소 씀

* 한국지식재단 시행 재산관리사 수험서 시리즈

-이제 수십억,수백업, 수천억의 부동산재산관리를 무자격자에게 맡기던 시대는 끝났습니다. 바로 재산관리사가 선진국형 부동산재산관리를 주도할 것입니다.

-재산관리사는 빌딩시설등 부동산의 임대관리업무를 수행한다.

재산관리사의 업무대상으로서의 빌딩·시설물 등 각종 부동산의 대상은 다음과 같다.
① 상업·업무용빌딩
② 상가, 시장
③ 오피스텔, 원룸, 임대 사업아파트(주택관리사업무 제외)
④ 공장, 물류창고
⑤ 호텔·콘도
⑥ 스포츠센터·운동장·골프장 등 관광레저용부동산
⑦ 공항, 역, 고속도로, 항만
⑧ 병원
⑨ 컨벤션센터, 공연장
⑩ 단체회관, 전시관, 기념관
⑪ 연수원, 수련원, 교육장 등 공공빌딩 및 그 부대시설
⑫ 각종 기업, 기관, 개인, 기타 부동산에까지 이른다