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출판사 리뷰

기존 경매서적에서 볼 수 없었던 6가지 특징!

1. 낙찰받아 소유권을 취득한 실제 등기부등본 첨부
2. 낙찰은 누구나 받을 수 있지만, 강제집행은 해 봤나?
3. 변호사 없이 나 홀로 진행한 105개 사건의 판결문, 결정문 첨부
4. 1, 800% 수익률을 실현한 전 과정 생중계
5. 8년간 입찰한 80건 사례 중 제일 중요한 입찰내역 첨부
6. 법정지상권 완전해부

[프롤로그]

시중의 대형서점에 나가보면 독자를 혼란에 빠뜨리는 것이 두 가지가 있다. 너무 많은 경매서적이 있다는 것과, 또 하나는 부동산시장을 둘러싼 양극화 한 극단적인 입장이다. 부동산 시장의 미래에 대해 \"부동산은 끝났다\"라는 폭락론과 \"또다시 폭등할 것이다\"는 폭등론이 그것이다. 정신 차리기가 어려운 것은 부동산학을 전공하고 있는 필자 역시 마찬가지다. 이런 난장판에 필자까지 가세해서 세상을 시끄럽게 하고 싶지는 않다. 시장의 미래를 점치는 자들치고 사이비가 아닌 자들이 없다는 점은 말씀드리고 싶다. 시장의 미래를 강요하는 불순한 의도를 가진 존재들에 불과하다. 오로지 자기들의 이익만을 위해 목청을 높이는 그들에 대해 무주택자이거나, 1주택자인 독자들이 민감하게 반응할 하등의 이유가 없다. 그럴 여유가 있다면 열심히 공부해서 매매로든 경매로는 남의집살이부터 벗어나시기를 바란다.

[책 소개]

1~3장까지 이 책은 필자가 약 4년 여의 긴 시간을 전력 질주해서 마무리한 청파동 다가구주택의 투자가 핵심부분이다. 구도는 간단했다. 법정지상권성립여지 있는 다가구주택의 대지만을 공매로 낙찰 받았다. 그리고는 나 홀로 소송을 통해 법정지상권을 뭉개버린 다음. 건물주와의 협상을 통해 건물은 매매로 구입하였다. 얼핏 보면 어디서나 볼 수 있는 평범한 투자케이스처럼 보일지 모르겠다. 그러나 여기에는 시중에 이미 나와 있는 어떤 경?공매 관련 재테크 책에서도 흉내 내지 못하는 알찬 엑기스가 오롯이 담겨져 있다. 건물주(임차인)와 약 4년 여를 밀고 당기는 소송 전체과정의 이야기가 그것이다. 필자는 처음부터 끝까지 나 홀로 소송을 진행하면서 대법원판결까지 두 번을 받았다. 우여 곡절도 많았다. 기각, 패소판결로 인해서 도중에 그만두고 싶은 마음이 들 때가 한 두 번이 아니었고, 울고 싶을 때도 많았다. 외롭고 고달팠다. 길고 지루한 소송과정이 말이다. 도중에 막히면 나도 건물주처럼 변호사를 선임해서 변호사 뒤로 숨어버리고 싶은 유혹을 느낄 때도 여러 번 있었다. 이 책을 통해 소개하는 실제 소송에 동원 되었던 각종 서식이나 판결문들은 여러분들이 차 후에 비슷한 소송을 진행할 때 많은 참고가 될 것이다.