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• [시리즈] 돈버는 부동산 실전 경매 [2]

출판사 리뷰

출판사 서평 정 교수의 노하우가 살아 있는 경매 실무의 바이블 많은 사람들이 주택임대차보호법과 사례분석이 자세히 설명되어 있는 교재를 원하고 있다. 실제로 이 부분이 경매의 핵심이라고 할 수 있다. 이 책은? 경매의 초보자에서부터 경험자에 이르기까지 단계별로 최고의 수준까지 완벽하게 배울 수 있도록 1, 2권으로 나누어 체계적으로 구성하였다. 우선《돈버는 부동산 실전경매 1(기본편)》에서는 경매를 함에 있어 기본적으로 필요한 용어나 절차에 관한 설명과 권리분석 사례를 소개하고 있다. 이 책은 그동안 저자가 실무 경험을 바탕으로 가르치고 연구... 정 교수의 노하우가 살아 있는 경매 실무의 바이블 많은 사람들이 주택임대차보호법과 사례분석이 자세히 설명되어 있는 교재를 원하고 있다. 실제로 이 부분이 경매의 핵심이라고 할 수 있다. 이 책은 경매의 초보자에서부터 경험자에 이르기까지 단계별로 최고의 수준까지 완벽하게 배울 수 있도록 1, 2권으로 나누어 체계적으로 구성하였다. 우선《돈버는 부동산 실전경매 1(기본편)》에서는 경매를 함에 있어 기본적으로 필요한 용어나 절차에 관한 설명과 권리분석 사례를 소개하고 있다. 이 책은 그동안 저자가 실무 경험을 바탕으로 가르치고 연구하면서 경험한 것을 최종적으로 정리하여 내놓은 실전경매의 바이블이라고 할 수 있다. 경매의 초보자부터 경험자에 이르기까지 단계별로 최고의 수준까지 완벽하게 배울 수 있도록 구성하였기 때문에 이 책을 중심으로 경매부동산을 연구하고 노력한다면 부동산 경매를 정복할 수 있을 것이다. 특히 경매투자 전문과정에서 이 책으로 저자가 직접 강의하기 때문에 아무도 따라올 수 없는 최고의 실전경매 교재라 할 수 있다. “풍부한 실전 사례와 판례로 부동산 경매를 완전 정복하는 길을 제시한다.” 경매와 관련된 모든 판례를 분석한다 이 책은 최근 대법원 판례와 법원행정처에서 발행한 법원실무제요외 내용을 전부 반영하여 분석한 경매 실무의 필독서이다. 특히 경매에 입문하면서 필요한 용어나 절차를 자세히 소개하고 있으며 관련 민법 및 판례를 다각도로 분석하고 있다. 또한 경매진행 절차에서 기본적으로 알아야 할 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 알기 쉽게 정리하였다. 뿐만 아니라 경매 용어와 경매 절차에서 알아두어야 할 서식도 정리하여 직접 경매에 필요한 서류를 작성해볼 수 있도록 하였다. “경매 고수가 알려주는 재테크 손자병법!” “부동산 경매로 부자 되는 전략을 공개한다!” 정 교수가 제안하는 경매 실무의 바이블 대부분의 경매 교재들이 실제 강의내용과는 별개의 참고교재로 치우치는 데 비하여 이 책은 실전강의 자체 그대로이며 ‘정교수의 실전경매’ 카페 회원들과 직접 경매 현장을 답사하여 임차인을 만나고 그 자리에서 권리분석을 하고 해설을 한 현장견학 사례가 포함된 살아 있는 교재이다. 이 책은 최근 경매낙찰 사례를 제시하여 다각도로 분석한다. 경매 성공사례를 보여줌으로써 보다 쉽게 경매의 노하우를 터득할 수 있도록 도와준다. 뿐만 아니라 좋은 물건 고르는 방법, 경매 투자시 주의할 점 등을 실전 사례를 바탕으로 하나하나 깊이 있게 설명한다.

목차
들어가는 말
PART 1 부동산경매 입문
1. 경매 관련 용어 및 절차
2. 경매참가 절차
3. 입찰방식과 절차
4. 경매정보
PART 2 경매 관련 민법 및 판례분석
1. 물권과 채권의 본질
2. 물권의 성질 분류
3. 관습상의 물권
4. 채권의 개념
5. 물권화된 채권
6. 물권, 채권의 취득
PART 3 주택임대차보호법 실무
주택임대차보호법
1. 주택임대차보호법의 제정 목적
2. 주택임대차보호법의 적용범위
3. 임대차기간
4. 보증금 및 보증금의 회수
5. 대항력 및 대항요건
6. 보증금의 우선 변제권
7. 보증금 중 일정액의 우선 변제권
8. 배당의 요건
주택임대차보호법 해설
1. 주택임대차보호법의 적용범위
2. 대항력의 내용
3. 대항력의 요건
4. 확정일자 있는 임차인의 우선변제권
5. 소액보증 임차인의 최우선변제권
6. 확정일자부 임차인
7. 주택 임대차계약의 효력
8. 임차권등기명령제도
PART 4 상가건물임대차보호법 실무
1. 적용범위
2. 대항력
3. 보증금의 우선 변제권
4. 보증금중 일정액의 최우선 변제권
5. 배당의 요건
6. 보증금의 회수
7. 임대차기간
8. 차임증감청구권
9. 사업자등록의 열람및 발급
10. 상가건물임대차에 대한 판례문답
PART 5 주택임대차 및 상가건물 임대차 사례연습
1. 권리분석 사례
2. 종합 사례분석
PART 6 민사집행법
1. 민사집행법의 개요
2. 강제집행 요건
3. 소송과 사건
4. 보전처분(가압류, 가처분)
5. 강제집행 절차
6. 부동산 등 인도, 명도 집행
7. 강제집행에 대한 구제방법
PART 7 부동산등기 실무
1. 부동산등기의 의의와 목적
2. 현행 부동산등기제도의 특색
3. 등기부와 대장의 이원화
4. 등기의 종류
5. 등기의 효력
6. 등기의 종류와 권리의 순위
7. 등기절차의 개요
8. 각종 권리에 관한 등기 절차
PART 8 부동산 권리분석
1. 권리분석의 의미
2. 물권과 채권의 비교
3. 물권화된 채권
4. 권리분석
5. 주택임대차보호법 요약
6. 상가건물임대차보호법 요약
7. 경매에 있어서의 물권, 채권의 운명
8. 권리분석 연습
PART 9 부동산 종목별 사례분석
1. 권리분석 사례
2. 종합 사례분석
PART 10 경매부동산 현황조사
1. 부동산 경매절차 개요
2. 경매 입찰물건 선정
3. 제 공부서류
4. 현지답사-현장조사, 시세, 가격조사
5. 경매정보지
6. 경매부동산 조사 및 검토사항
PART 11 주택임대차보호법 해설
PART 12 부동산경매 양식