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출판사 리뷰

출판사 서평 ‘OO억’을 모을 수 있다는 재테크 책이 수십여 종이다. 그러나 2~3년 만에 수십억, 수백억을 만들어냈다는 성공담들은 지금 막 직장인이 된 사람들에게는 아무 의미가 없다. 2,30대의 직장인의 목적은 50억 자산이 아니라, 50억 자산을 현실로 만들어주는 5,000만원, 1억의 종자돈을 만드는 것이다. 사회초년생부터 직장인 10년차까지, 월급쟁이를 위한 완벽 재테크 비결을 공개한다.

IMF 이후, 대기업에 다녔던 회사원들이 감원폭풍에 휘말려 추풍낙엽처럼 퇴직을 당했다. 당시에 모 은행의 직원이 퇴직을 하면서 만들었다는 비디오는 눈물 없이 볼 수 없을 지경이라 수많은 직장인들의 심금을 울렸다.
현재 직장인들의 초상은 어떤가. 승진이 문제가 아니라 오래 근무할 수 있는지 여부가 중요하다. 그러다 보니 공무원, 교사, 군인 등 퇴직에 대한 부담이 적은 직업군이 인기 직업이 되었고, 직장에서도 빨리 진급하는 것보다는 계속 근무하는 것을 중요하게 생각하는 현상이 두드러졌다. 평균수명은 길어지는데 직장인의 수명은 갈수록 짧아지는 상황에서, 노후에 대한 부담은 커져만 가고 있다.
그러나 갓 대학을 졸업하고 회사에 입사한 새내기 직장인들이 벌써 노후를 준비해야 하나? 그렇지 않다. 지금은 종자돈을 만들고, 이 종자돈을 가지고 돈을 굴려 눈덩이처럼 키우는 것이 중요하다. 종자돈도 마련하지 못한 상태로 노후준비에 들어가 자금 일부가 장기 투자패턴으로 쪼개져 나가면 결과적으로 응집력이 약화되어 목돈마련의 기회는 더 멀어지게 된다.
명심해야 할 것은, 적어도 40세 이전에는 신입사원 때부터 준비한 종자돈을 3~4바퀴는 돌리고 있어야 한다는 점이다. 40세 정도 됐을 때는 어느 정도 목돈을 마련하고 있어야 하며, 노후준비는 이때부터 하면 된다.
국민연금은 많이 내고 적게 받는 체제로 개편된다고 하고, 재정 악화와 낮아지는 출산율로 지금의 젊은이들이 나이가 들었을 때는 재원이 고갈된다는 이야기가 무성하다. 사회가 보장하는 노후의 개념은 최저수준에 불과하므로, 자신의 노후는 자신의 손으로 돌보아야 한다.
그러기 위해서는 어느 정도 생활이 안정될 때, 즉 40대에 반드시 저축을 하던 연금을 들던 부동산 임대수익을 노리던 해서 노후를 대비해야 한다. 젊었을 때 하는 재테크에서 노후를 염두에 둘 필요는 없지만, 풍요로운 노후의 기틀은 바로 2,30대의 재테크에서 시작된다는 것을 명심하자.

목차
1. 재테크 새내기들을 위한 당부
당당하게 돈을 이야기하라∥맹모삼천지교, 재테크에도 해당된다∥“OO동 일대 재개발”, 당신의 생각은?∥첫 월급으로 처음 해야 할 일∥저축만을 위한 저축을 삼가라∥자기계?발 vs 직장생활∥현재를 즐기라는 말은 잠시 접어라∥2030, 기초를 닦을 나이
2. 흐름을 타는 재테크, 내게 맞는 재테크
우리나라 사람들의 재테크 유형∥세계의 재테크 흐름∥저축에서 펀드로 갈아타는 계기∥펀드 vs 부동산∥개미는 주식으로 망한다
3. 금융기관 100% 활용하기
한 금융기관에 집중하라∥빚이 늘면 자산이 는다∥대출 금리, 낮춰달라고 요구하라∥금리인상을 맞이하는 자세∥제2금융권을 두려워하지 말라∥보험은 최소한의 안전장치다∥재테크 첫걸음, 청약저축∥MMF와 CMA∥펀드를 시작해라∥금 투자를 통해 본 환테크∥뜨는 금융 상품 체크하기
4. 독립·새출발의 첫걸음, 전월세
최초의 목돈, 전월세자금∥이 집의 소유주는 누구인가∥등기부등본을 보면 집이 보인다∥확정일자는 계약 직후에∥세입자를 보호하는 주택임대차보호법∥대출로 집 장만?∥한 번에 갚기 vs 나눠서 갚기
5. 부동산 시장에서 살아남는 법
종자돈 모이면 집을 사라∥집값은 떨어지지 않는다?∥인구가 줄어도 집은 부족하다∥오르는 집은 특징이 있다∥강북 뉴타운이 뜬다∥재개발·재건축 실전 투자∥땅에 투자를 해야 하나?∥아파트 구입자금 마련 요령∥집 사기 전에 검토할 것∥집 사면서 주의할 것∥이사와 재테크∥여유가 있으면 집을 두 채 사라∥상가에 투자하기∥부동산 경매로 돈 벌기
6. 사례로 배우는 부동산 투자
신설되는 지하철역 근처의 아파트∥뉴타운 발표를 투자의 기회로∥분양예정 아파트의 인근 아파트∥부동산 경매로 내 집 마련∥지역 선택을 잘못하다∥상가를 잘못 사서 망하다∥분당의 아파트∥강동의 아파트∥죽전지구 아파트∥중동 신도시 아파트∥항동 아파트
부록 : 세테크(연말정산·양도소득세)