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반디앤루니스 리뷰

부동산 투자, 3년 후를 겨냥하라! 수익을 크게 올리는 부동산 투자를 하려면 과연 3년 후에 어떤 물건이 블루칩이 될 수 있는지 알아야 한다. 저자에 따르면 앞으로의 화두는 주택 보급률 증가 및 소득 증가에 따르는 차별화로, 따라서 주택이나 아파트 안에 숨겨진 가치를 읽어낼 수 있는 능력이 필요한 것이다. 이 책은 그 내재 가치를 읽어내는 안목을 키울 수 있도록 돕는 부동산 투자지침서이다.

출판사 리뷰

머리말 - 3년 후, 어떤 물건이 블루칩이 될 것인가

1장 부동산 투자, 이것부터 살펴라
1. 부동산 시장은 어떻게 변할 것인가
2. 지역별 차별화가 계속될 부동산 시장
3. 정부의 규제와 수요 공급의 함수 관계
4. 쾌적한 주변 환경이 중요해진다

2장 경제를 알아야 부동산이 보인다
1. 부동산 시장, 상승할 곳과 하강할 곳
2. 시티은행의 한미은행 인수가 의미하는 것
3. 경제 침체기에는 분배보다 성장이 우선이다
4. 내수가 관건이다
5. 국내 시장의 경쟁력이 부의 해외 유출을 막는다
6. 부익부 빈익빈이 부동산에 가지고 올 변화의 바람
7. 금리에 대한 생각은 당분간 접어라

3장 시대의 변화를 읽어라
1. 사회의 주도층이 변한다
2. 부자 커뮤니티를 주목하라
3. 아파트 가격을 좌우하는 요소들
4. 부자 커뮤니티란 무엇인가
5. 아파트도 버림받는다
6. 부자들은 왜 커뮤니티를 만드는가
7. 로열과 새 아파트
8. 가격 차별화의 원인을 파악하라
9. 부동산에 투자하는 확실한 비법
10. 미래 강북의 핵심 지역은 어디일까
11. 새롭게 부자가 된 사람들의 특징

4장 주변 환경을 살펴라
1. 부동산의 품질을 높여라
2. 개포동의 양재대로 상층을 공원화한다면
3. 도시 인프라를 잘 갖춰서 성공한 지역
4. 모노레일, 과연 미래의 희망인가

5장 언론과 부동산의 함수 관계를 파악하라
1. 언론 기사의 행간을 읽어라
2. 사회 분위기에 휩쓸린 기사에 현혹되지 마라
3. 분양 원가 공개에 앞서 준비되어야 할 것들
4. 후분양제가 답이다
5. 주택 보급률의 허와 실을 알아라
6. 통계자료를 눈여겨 보아야 한다
7. 수요자들의 욕구를 파악하라
8. 강남 주택 가격은 왜 상승할까

6장 수도권 개발과 부동산의 미래
1. 정말 판교 분양가가 850만 원이라면
2. 부동산 정체기 어떻게 해야 할까
3. 새로운 신도시가 기존 신도시에 미칠 영향
4. 공장총량제 변화를 주목하라
5. 개발 재료를 어떻게 볼 것인가

7장 재건축의 효과를 극대화시키는 방법
1. 재건축, 그 본질적 가치를 파악하라
2. 재건축시장은 끊임없이 변화한다

8장 신행정수도와 부동산의 향후 전망
1. 행정수도 이전, 1,000년 앞을 내다보자
2. 여덟 가지 관점에서 생각한 행정수도 이전의 효용성
3. 경제 성장이 행정수도 이전에 미치는 영향

9장 부동산 공개념을 어떻게 볼 것인가
1. 재건축, 시뮬레이션이 중요하다
2. 임대 아파트의 미래
3. 부동산 공개념과 임대주택 시뮬레이션

10장 재개발과 뉴타운을 노려라
1. 새로운 변신을 준비하는 강북
2. 적은 자본으로 집 마련하기
3. 초기 재개발이나 뉴타운이 투자에 적절한 이유
4. 강북은 도시 광역 재개발이 유리하다

11장 부동산 시장, 어떻게 가야 하나
1. 극빈층을 위한 임대 아파트 단지
2. 서민 및 중산층을 위한 중형 평수 이상의 아파트
3. 내수 활성화를 위한 부동산 정책이 필요하다