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• [시리즈] 2040 젊은부자 30억 프로젝트 - 더난 [2]

반디앤루니스 리뷰

2040젊은 부자 30억 프로젝트 2탄. 20년간 쌓은 경험과 방송, 세미나 강연 등을 바탕으로 부동산투자의 노하우를 밝힌다. 대한민국에서 부동산이 무너지지 않는 이유를 보여주고 부동산 종자돈 마련에서 부동산 포트폴리오 완성까지 창조적인 전략의 로드맵을 제시하고 있다. 무엇보다 부동산을 쉽고 자세하게, 핵심을 찝어 조목조목 설명해 준다는 것이 이 책의 미덕.

출판사 리뷰

정부의 강력한 부동산 시장 억제책은 아파트로 한정됐던 부동산 상품에 대한 관심을 규제가 덜한 다양한 상품으로 옮겨가게 만들 것이다. 최근 부동산 시장에서 아파트의 대체상품으로 인식되고 있는 ‘땅’에 대한 관심은 이를 반영하는 대표적인 예라 할 수 있다. 자금이 부동산을 떠난 게 아니라 투자 대상을 바꾸고 있다는 게 정설이다. -23쪽-

서울의 경우, 신설되는 지하철 9호선 등 역사 주변으로 재개발 지역이 어디인지 살펴보면 유리할 것이다. 재개발을 통한 기대치, 즉 시세 차익을 예측할 수 있는 가장 객관적인 자료는 인근 아파트 시세 수준이다. 인근 아파트 시세의 현 수준과 함께 아파트 가격의 성장률을 고려해보면 입주 시점에 아파트 가격이 어느 정도 상승할지 대략 윤곽이 나타난다. -156쪽-

땅 투자를 할 때는 개인적인 기준점을 만드는 것이 좋다. 가령 내가 1천만 원, 또는 1억 원을 주고 샀다면 어느 지점이 되었을 때 팔겠다는 기준점을 만들라는 것이다. 15년 전에 평당 500원을 주고 샀는데 평당 1만 원씩 팔려고 하니, 아직까지 그 땅을 못 판 사람도 있다. 평당 5천 원씩만 해도 15년 만에 10배를 키운 것인데, 그 이 상의 욕심을 부리면 매도시점을 놓칠 수도 있다. -178쪽-

01 다부자 씨 부동산 눈높이 맞추기
1장 땅부자 집부자가 진짜 부자
부동산의 황금기는 끝나지 않았다
오늘 당장 부동산 투자에 나서야 할 5가지 이유
통장, 주식, 부동산 무엇이 돈을 벌었나?
제대로 배워 부자?가 된 부동산 이야기
다부자 씨와 30억 부동산 눈 맞추기-1

2장 핵심은 땅과 집, 기본을 알면 30억이 보인다
영어는 빵점이어도 부동산은 우등생
부동산 가격, 무엇이 진짜일까?
속옷값은 그대로인데 아파트 값은 왜 올랐을까?
부동산 관련 문서는 모조리 X파일
비리의 으뜸은 정치, 사기의 으뜸은 부동산
부동산 광고, 절대 속지 마라
다부자 씨와 30억 부동산 눈 맞추기-2

02 다부자 씨, 30억 부동산에 도전하다
3장 30억 부동산 만들기 제 1단계 - 부동산에도 종자돈이 필요하다
바가지가 없으면 동냥 짓도 못한다
부동산 투자에는 내 돈 남의 돈이 따로 없다
다부자 씨와 30억 부동산 눈 맞추기-3

4장 30억 부동산 만들기 제 2단계 - CIA급 정보망을 구축하라
정보는 인터넷에서, 판단은 내 머리에서
부동산, 직접 찾아가서 확인하자
떳다방! 무엇에 쓰는 물건인고?
부동산 정보를 분석하기 위한 007 작전
필요하다면 부동산 주치의를 만들자
다부자 씨와 30억 부동산 눈 맞추기-4

03 다부자 씨, 120% 투자전략을 배우다
5장 30억 부동산 만들기 제 3단계 - 땅과 아파트의 한판 대결
아파트 시세가 죽을 거라는 편견은 버려라
다부자 씨와 30억 부동산 눈 맞추기-5
세상은 넓고 금싸라기 땅도 많다
다부자 씨와 30억 부동산 눈 맞추기-6
백화점 세일에는 절대 없는 부동산 세일상품
상가 투자, 아무나 할 수 있다
수익성 부동산, 월급처럼 돈 벌자
전원주택에서 전원일기 쓰기
미래형 투자, '리츠'가 뜬다
다부자 씨와 30억 부동산 눈 맞추기-7

6장 30억 부동산 만들기 제 4단계 - 부동산 재테크도 개인기다
헌집 사서 새집 지으면 사촌이 배 아프다
합쳐도 돈 벌고, 쪼개도 돈 버는 마술
자투리땅, 잘 가공하면 금싸라기 된다
리모델링은 알뜰 투자의 슈퍼모델
그린벨트에서 절대로 눈을 떼지 마라
임대주택사업은 창업이다
주거가 해결되는 일석이조, 상가주택 공략법
부자를 만드는 리듬, 바이오 부동산
부동산 투자, 이렇게 하면 100% 망한다