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반디앤루니스 리뷰

인스타 11만 팔로워, 클래스101 금융 재테크 강의 1위에 빛나는 재테크 노하우,
시급 5,000원에서 자산 10억까지, 평범한 직장인이 월급 관리로 증명한 가장 현실적인 재테크

한국 사회에서 2030 청년들이 마주한 경제 현실은 녹록지 않다. 월급은 제자리인데 물가는 오르고, 주거비와 대출 규제는 부담을 더한다. 월급만으로는 ‘시작’조차 어렵다고 느끼는 이들이 많아졌다. 저자 역시 첫 월급 133만 원으로 출발한 평범한 직장인이었다. 월세 27만 원 고시텔에서 시작해, 월급을 관리하는 법을 스스로 익히며 26살에 1억 모으기, 이어 30살 내 집 마련, 현재는 자산 10억 원이라는 분명한 성과를 냈다.
이 책은 저자가 직접 겪고, 기록하고, 검증해온 월급 관리와 돈 모으기의 전 과정을 기반으로 한다. SNS에 꾸준히 올린 재테크 기록은 폭발적인 공감을 얻었고, 지금은 인스타그램 11만 팔로워, 클래스101 금융 재테크 분야 1위 강의를 통해 수많은 직장인에게 실전 재테크 길잡이가 되고 있다. 저자는 그 경험을 바탕으로 ‘월급만으로도 충분히 시작할 수 있다’는 사실을, 데이터와 실천 사례로 독자에게 보여준다.

출판사 리뷰

월급으로 1억을 만드는 5단계 로드맵 - 알기·쓰기·모으기·벌기·불리기
이 책은 재테크를 막연한 목표가 아니라 5단계 로드맵으로 구조화한다. ‘알기-쓰기-모으기-벌기-불리기’라는 흐름 속에서 각 단계가 어떤 역할을 하는지, 왜 이 순서를 지켜야 하는지를 구체적인 사례와 표, 체크리스트로 설명한다.
PART 1 ‘알기’에서는 자산 건강검진을 통해 통장·카드·자산·부채·수입·지출·연말정산까지 7단계로 해부하며, 지금 내 돈이 어디에 있고 어디로 새는지부터 뼈아프게 직시하게 만든다. PART 2 ‘쓰기’에서는 연말정산을 중심으로 1년 치 소비를 되짚어 보며, 기념일과 효도 예산처럼 ‘쓰면서도 남는 소비’를 설계해 죄책감 없는 지출 구조를 만든다. PART 3 ‘모으기’에서는 많은 독자가 따라 해 효과를 본 금 모으기와 주식 선물하기 비법을 공개해, 눈에 보이는 방식으로 종잣돈을 쌓는 방법을 보여주고, PART 4 ‘벌기’에서는 더 이상 선택이 아닌 필수가 된 부업을 저자의 실제 경험을 토대로 풀어내며, 책이나 유튜브에서 흔히 보는 추상적인 조언이 아닌 “당장 오늘부터 무엇을 할 것인가”에 답하는 구체적인 실행법을 담았다. 마지막 PART 5 ‘불리기’에서는 예·적금만으로는 절대 자산이 늘지 않는다는 전제 아래, 재테크 초보자도 이해할 수 있도록 미국 주식 ETF와 부동산 핵심 용어, 주택청약 전략을 입문용으로 정리해 가장 현실적인 투자 첫걸음을 제시한다. 이 흐름을 그대로 따라가면, 독자는 내 돈의 현재 위치를 정확히 알고, 새는 구멍을 막고, 모으고, 벌고, 불리는 구조까지 한 번에 갖추게 되며, 결국 월급으로 1억 원을 만드는 가장 단단한 발판을 마련하게 된다.

자산 건강검진으로 시작해 월급 가계부로 자동 세팅하기
재테크의 첫걸음을 주식이나 코인에서 찾는 사람도 많지만, 이 책은 정반대의 출발선을 제시한다. 바로 자산 건강검진이다. 통장과 카드, 숨겨진 적금과 예금, 각종 부채, 월급·부업·이자·연말정산까지 7단계로 쪼개어 내 돈의 지도를 그리도록 돕는다. 이 과정을 거치면 그동안 제대로 인식하지 못했던 새는 지출과 불필요한 고정비, 방치된 보험·구독료 등이 한눈에 보이기 시작한다. 진단 없이 약을 먹지 않듯, 자산 건강검진 없이 투자만 늘리는 행위는 오히려 위험하다는 게 저자의 일관된 주장이다.
그다음 단계가 이 책의 또 다른 핵심인 ‘월급 가계부’다. 단순히 지출을 적는 가계부가 아니라, 월급날마다 돈이 자동으로 분배되고 남도록 설계하는 시스템이다. 월급을 기준으로 필수 고정비, 죄책감 없는 소비 한도, 저축·투자 금액을 미리 정해 두면 ‘이번 달에는 얼마를 써야 하는지’ 고민할 필요가 없다. 저자는 실제로 사용해 온 월급 가계부 서식과 기록법을 공개하며, 독자가 그대로 따라만 해도 억지 절약이 아닌, 구조적으로 남는 월급을 만들 수 있도록 돕는다.
이 책이 제시하는 월급 관리 시스템의 핵심이자 모든 재테크의 기본 틀인 자산 건강검진과 월급 가계부는 저자의 실제 노하우를 그대로 담아 만든 실전형 ‘재테크 다이어리’로 제작되어, 초판에 한해 한정 수량으로 독자에게 특별 증정된다. 책에서 배운 내용을 바로 적어 넣고 실행할 수 있어, 읽는 순간부터 당장 오늘의 월급 관리가 달라지는 경험을 하게 될 것이다.

금 모으기와 주식 모으기 - 반드시 해야 하는 소비가 ‘더 불어나는 자산’이 되는 순간
PART 3 ‘모으기’에서 저자는 많은 사람이 간과하는 사실을 짚어낸다. 줄이고 줄여도 남는, 도저히 없앨 수 없는 소비가 있다는 것. 명절·생일·기념일·선물처럼 반드시 써야 하는 돈이라면, 아예 관점을 바꿔야 한다고 말한다. 저자가 오랫동안 실천해온 ‘금 모으기’와 ‘주식 모으기’는 케이크·꽃·향수가 될 돈으로 금 한 돈, ETF 한 주를 사는 방식이다. 처음에는 작은 실천처럼 느껴지지만, 인플레이션과 시장 변동을 지나며 이러한 소비가 오히려 자산으로 불어나며 위력을 발휘했다.
이 책은 이 과정을 감성적인 스토리가 아니라, 실제 금 가격과 ETF 수익 구조, 선물·기념일 리스트와 함께 구체적인 루틴으로 제시한다. ‘연간 최소 몇 번, 어떤 날, 무엇을 기준으로 금과 주식을 살 것인지’를 정해두면, 줄일 수 없는 소비가 시간이 갈수록 자산의 씨앗으로 쌓이게 된다. 저자는 이를 사라지는 소비를 남는 소비로 바꾸는 가장 현실적인 방법이라고 정의하며, 독자가 바로 따라 할 수 있도록 체크리스트와 예시를 아낌없이 제공한다는 점에서 큰 장점이 있다.

절약의 한계를 넘어서는 부업 로드맵 - 월급 밖에서 두 번째 수입 만들기
아무리 절약을 잘해도, 월급 250만 원을 260만 원처럼 만들 수는 없다. 그래서 이 책은 어느 시점부터는 반드시 ‘벌기’ 단계로 넘어가야 한다고 강조한다. PART 4에서는 저자가 실제로 거쳐 온 부업 경험을 바탕으로, 자본과 리스크 수준에 따라 A·B·C·D 네 단계로 부업 로드맵을 제시한다. 블로그·재능 기부·앱테크 같은 저비용·저위험 부업에서 시작해, 전자책·템플릿·온라인 강의처럼 나의 역량을 자산화하는 단계, 나아가 리셀·브랜드 사업·자동화 구조에 이르기까지 ‘어떤 순서로, 무엇을 먼저 시도해야 하는지’를 구체적으로 알려준다.
중요한 것은 단순히 돈이 되는 부업이 아니라, 나의 가치까지 올려주는 부업을 선택하는 일이다. 글쓰기, 기획, 콘텐츠 제작, 강의력 등은 시간이 지날수록 커리어와 자산을 동시에 키워주는 능력이다. 저자는 블로그를 시작으로, 지금은 재테크 강의와 온라인 클래스로 확장해온 자신의 사례를 통해 ‘부업이 인생의 두 번째 축이 되는 과정’을 보여준다. 이 책에서 제시하는 부업 로드맵은 단기 용돈벌이가 아니라, 월급 밖에서 두 번째 수입원을 만드는 장기 전략에 가깝다.

ETF와 미국 주식의 현실적인 첫걸음 - 초보자를 위한 안전한 주식 불리기
투자 파트에 들어가면 많은 책이 복잡한 차트와 전문용어로 독자를 압도하지만, 이 책의 PART 5는 방향이 다르다. 저자는 과거 리딩방에서 500만 원을 잃었던 경험을 솔직히 털어놓으며, 그 이후로 세운 원칙이 ‘이해한 것에만 투자한다’는 것이라고 밝힌다. 이를 바탕으로 이 책은 개별 종목 단타가 아닌, ETF 중심의 장기 투자를 제안한다. 미국 대표 지수 ETF 몇 개로 구성하는 기본 포트폴리오, 월 10만-15만 원으로 시작하는 소액 투자 루틴, 금리와 환율, 섹터 ETF가 자산에 미치는 영향을 초보자 눈높이에 맞춰 설명한다.
이 파트의 강점은 해야 할 것뿐 아니라 하지 말아야 할 것도 명확히 알려준다는 점이다. 단기간 큰 수익을 약속하는 정보나 검증되지 않은 리딩방을 경계하고, 예·적금 대비 ETF·미국 주식의 장단점, 환율과 세금 이슈까지 함께 짚어준다. 결국 이 책이 제안하는 주식 불리기 전략은, 위험하게 한 방을 노리는 방식이 아니라 꾸준히, 이해 가능한 범위 안에서, 오래 가져가는 구조다. 주식이 처음인 2030에게 가장 현실적인 첫걸음을 제시하는 입문 가이드라고 할 수 있다.

부동산은 결국 피할 수 없다 - 2030을 위한 기초 개념부터 내 집 마련 로드맵까지
많은 2030이 부동산을 어렵게 느끼는 이유는 용도지역, 용적률, 건폐율 같은 기초 개념이 낯설기 때문이다. 저자는 이러한 개념을 생활 수준 언어로 쉽게 풀어내 자연스럽게 부동산 문턱을 넘도록 돕는다. 또한 본인의 경험을 바탕으로, 몸테크-공부-청약이라는 3단계 내 집 마련 전략을 제시한다. 고시텔에서 시작해 신축 아파트에 도달하기까지의 과정은 많은 독자들에게 ‘나도 할 수 있다’는 현실적인 동기부여가 된다. 이 책은 단순히 부동산 정보를 나열하는 대신, 청약 점수 관리, 분양 일정 확인하는 법, 자금 흐름 계획처럼 청년이 당장 실행할 수 있는 정보만 담았다.
청약은 복잡해 보이지만, 2030에게는 가장 현실적이고 안전한 내 집 마련 방식이다. 저자는 실제로 종잣돈 1억을 만든 뒤 청약 당첨을 통해 내 집 마련을 완성했다. 책에서는 가점이 낮아도 가능한 전략, 청약이 유리한 지역과 타이밍, 분양가 대비 자금 계획, 당첨 이후의 실질적 준비 등 실전 중심의 정보만 정리한다. 단순히 ‘언젠가 집 사고 싶다’는 마음에서 끝나는 것이 아니라, 2030이 바로 실행할 수 있는 내 집 마련 로드맵을 제공한다는 점에서 이 책의 가치는 더욱 분명해진다.

《월급으로 1억 만들기》는 화려한 재능이나 위험한 투자 대신, 평범한 직장인이 현실에서 바로 실행할 수 있는 가장 안전한 재테크 공식을 제시한다. 알기-쓰기-모으기-벌기-불리기라는 단단한 흐름 속에서 이 책이 제공하는 체크리스트와 루틴을 그대로 따라간다면, 누구나 월급 안에서 충분히 자산을 만들 수 있다는 사실을 확인하게 될 것이다.
불확실한 시대일수록 가장 큰 무기는 정보가 아니라 구조와 습관이다. 이 책은 그 구조와 습관을 손에 쥐게 해주는, 2030 직장인을 위한 가장 실전적인 재테크 안내서이다.

프롤로그 평범한 직장인도 따라 수 있는 1억 모으기 실전 매뉴얼

PART 1. 알기
CHAPTER 1. 자산 건강검진과 소비 습관 분석
1. 몸만 건강검진 하나요
2. 자산 건강검진 7단계 따라가기
STEP 1. 통장과 카드 전수 조사 내 돈의 출입문부터 닫자
STEP 2. 자본 정리 내가 가진 돈의 전체 그림 보기
STEP 3. 부채(마이너스 자산) 기록 빚을 감추지 말자
STEP 4. 수입 파악 고정수입 부수입 진짜 월수입
STEP 5. 고정지출 점검 자동 이체되는 구독료를 조심해라
STEP 6. 변동지출 점검 내 월급은 항상 스쳐 지나갈까? 범인 찾기
STEP 7. 연말정산 내역 확인 세금도 자산이다

CHAPTER 2. 2개의 카드와 4개의 통장
1. 불필요한 카드 정리하고, 필수 카드 선정하기
2. 체크카드 1장, 신용카드 1장이면 충분하다
3. 카드 쪼개기 전용 통장 세팅?고정비는 신용, 생활비는 체크
4. 추가 통장 세팅하기
1) 수익 통장 들어오는 전용 통장
2) 고정비 통장 나가는 돈이 일정한 통장
3) 생활비 통장 매일 쓰는 체크카드와 연결된 통장
4) 비상금 통장 돌발 상황에 대비하는 통장
5) 기념일 통장 특별한 날을 위한 소비 통장
6) 마이너스 통장 선택 사항
5. 남은 통장은 모두 해지해야 할까

CHAPTER 3. 신용점수 관리는 부자가 되는 첫걸음
1. 대출 이자를 줄이는 실전 전략 신용점수의 핵심 역할
2. 은행이 우리에게 돈을 빌려주지 않는 이유
3. 생각보다 신용점수 활용처는 다양하다
4. 신용점수의 기본 이해 정의, 체계, 은행 기준
5. 신용점수 확인 방법 마이데이터로 1분 점검
1) 토스에서 확인하기
2) 네이버에서 확인하기
3) 카카오에서 확인하기
6. KCB와 NICE의 차이 왜 점수가 다르게 나올까
7. 신용점수가 높으면 뭐가 좋을까? 낮은 이자와 높은 대출한도
8. 신용점수를 위해 절대 하지 말아야 3가지
첫째, 연체하지 마! 숫자 5를 기억하자
둘째, 2금융권에서 대출하지 마! 가능하면 무조건 피하자
셋째, 현금서비스 카드론 하지 마! 신용점수와 금리에 모두 치명적
9. 신용점수를 위해 적극적으로 해야 3가지
첫째, 체크카드를 꾸준히 사용하자
둘째, 신용카드 한도는 올리고, 사용률은 30% 이하로 한다
셋째, 지금 당장 점수 올리기

Part 부록 소비 습관 개선 처방전, 마이 소비 체크리스트

PART 2. 쓰기
CHAPTER 1. 쉽게 이해하는 연말정산과 100% 환급법
1. 세금을 되돌려받는 구조를 알아야 대비가 가능하다
2. 소득세를 다시 계산할까
3. 연말정산의 공식 연봉, 공제, 세율, 세액공제
4. 환급을 극대화하는 2단계 전략
5. 근로소득원천징수영수증 내 연말정산 내역 확인하기
6. 챙겨야 세액공제 3가지
1) 중소기업 취업 청년 소득세 감면
2) 월세 세액공제
3) 연금계좌 세액공제
7. 연말정산, 미리 준비하면 결과가 달라진다

CHAPTER 2. 현명하게 쓰는 방법 기념일 효도 예산 계획하기
1. 기념일 예산을 계획하라 계획적인 소비로 바꾸기
2. 효도 협의서를 써라 부모님과의 약속도 재테크다
3. 가족용 CMA 통장 함께 모으고 함께 쓰는 가족 재테크
4. 돈을 쓰는 일에도 계획이 필요하다

CHAPTER 3. 반드시 필요한 보험, 현명하게 쓰기
1. 보험사는 둘로 나뉜다 생명보험사 vs 손해보험사
1) 생명보험사
2) 손해보험사
3) 제3보험은 양쪽 판다
2. 누구에게 어떤 보험사가 유리할까
3. 보험의 3가지 종류
1) 사망보험(종신보험): 가족과 자산가를 위한 보험
2) 질병보험: 몸에 대한 1순위 투자
3) 투자 저축 보험: 피해야 것과 활용해야 것
4) 연령대별 보험 추천

CHAPTER 4. 나만의 월급 가계부 만들기
1. 월급 가계부 월급날 번으로 끝내는 재테크 시스템
2. 월급 가계부의 구성 이해하기
3. 월급 가계부 작성 순서
1단계 고정비 작성
2단계 월급 수입 입력
3단계 생활비 비율 설정
4단계 재테크 비율 설정
5단계 은행별 이체 금액 확인
4. 월급 가계부의 핵심 월급날 한 번만!
1) 스트레스가 없다
2) 재테크 집중력이 높아진다

Part 부록 부자들의 소비 습관 5가지

PART 3. 모으기
CHAPTER 1. 친구 연인과 함께 주식 금 투자하기
1. 선물도 하고 자산도 모으는 방법
2. 생일 모으기 운동 골드바 챙기기
3. 주식 모으기 운동 기념일에 함께 투자하기

CHAPTER 2. 돈을 3배 빠르게 불리는 방법
1. 인플레이션이 우리 돈을 갉아먹는다
2. 예금과 적금만 하면 되는 이유
1) 예금과 적금의 차이
2) 실제 받는 금액(이자소득세 15.4% 차감 후)
3) 예금과 적금은 돈을 지킬 없는 구조
3. 알아야 하는 개념, 복리
1) 단리와 복리의 차이, 숫자로 보면 이렇게 다르다
2) 72법칙 내 돈이 2배 되는 기간 계산법
3) 투자할 반드시 72법칙을 적용해보자
4. 부자의 노하우를 배우자
1. 시드머니 돈이 일할 ‘씨앗’ 모으기
2. 이율 공부로 올릴 있는 나의 수익률
3. 시간 복리를 완성하는 결정적인 요소

CHAPTER 3. ISA 계좌로 절세와 재테크 동시에 잡기
1. 정부가 우리에게 세금 혜택을 주는 이유
2. 하나의 통장에서 간편하게 투자하기
3. ISA의 번째 장점 단기 3년 목돈 만들기에 좋다
4. ISA의 번째 장점 세금이 거의 없다
5. 9.9% 분리과세 이해하기
6. ISA는 무조건 증권사에서 만들어야 한다
7. ISA에 얼마를 넣고, 사야 할까
8. 초보라면 무조건 ISA부터 시작하라

CHAPTER 4. 16.5% 이자 주는 상품이 있다면 가입할까? 연금저축펀드
1. 대한민국의 3층 연금 구조 이해하기
2. 연금저축펀드로 마리 토끼 잡기
3. 16.5% 이자의 비밀은 세액공제 구조
4. 연금저축펀드는 모두에게 필요할까
5. IRP와 연금저축펀드의 차이
6. 연금저축펀드, 얼마나 넣어야 할까

Part 부록 10년 안에 목돈을 만들고 싶다면 단기납 종신보험 홍콩 역외보험

PART 4. 벌기
CHAPTER 1. 퇴근 1시간, 나를 부자로 만드는 번째 월급
1. 부자가 되기 위해 부업이 필수인 시대
2. 회사만 믿는 시대는 끝났다
3. 회사에서 수 있는 돈의 한계를 알아야 한다
4. 소득의 2가지 종류: 액티브 인컴 vs 패시브 인컴
1) 액티브 인컴(Active Income)
2) 패시브 인컴(Passive Income)
5. 부업의 핵심은 나의 가치와 연결된 일

CHAPTER 2. 직장인도 가능한 나만의 부업 찾기
1. 나의 가치를 높이면서 소득을 만드는 부업
2. 부업의 종류와 방향 설정
3. 나에게 맞는 부업 찾기 방법
4. 단계별 부업 예시
5. 부업은 단계에서 시작해 단계로 발전한다
6. 부업의 진짜 목적: 시간을 가치 있게 만들기
7. 지금이 바로 부업을 시작할 순간

CHAPTER 3. 부업의 장단점:스마트스토어, 네이버 블로그, 인스타그램, 창업 등
1. 네이버 블로그 나의 번째 부업이자, 커리어의 시작
2. 스마트스토어? 누구나 시작할 있는 현실적인 온라인 창업
3. 카페 창업 많은 직장인이 꿈꾸지만, 현실은 다르다
4. 인스타그램 나의 ‘브랜드’로 돈을 버는 가장 빠른 방법
5. 온라인 강의? 지식을 자산으로 만드는 가장 확실한 방법
6. 부업은 결국 나를 성장시키는 일이다

PART 5-1. 불리기: 주식
CHAPTER 1. 주식 투자로 잃는 이유 실패하는 사람들의 공통점
1. 사람들은 주식으로 돈을 잃을까
2. 평범한 사람도 주식으로 돈을 수 있을까
3. 실패의 진짜 이유는 공부하지 않기 때문
4. 주식은 돈을 잃는 게임이 아니라 ‘습관의 싸움’이다

CHAPTER 2. 주식 투자 반드시 알아야 개념과 용어
1. 주식 투자를 위한 필수 개념 정리
1) 금리 주식시장의 온도계 214
2) 채권 돈을 빌려주고 갚는다고 약속하는 계약서 215
3) 환율과 우리나라 주식의 관계 216
4) 주식의 종류 성장주 vs 가치주 217
5) 금리와 주식시장의 관계 미국 금리는 알고 있어야 한다 219
6) 펀드와 ETF 대신 굴려주는 주식 바구니
7) 미국 주식시장 전 세계의 기준 221
8) 해외 주식 거래를 위해 전용 계좌 개설은 필수
2. 주식 투자를 위한 기초 용어 총정리
1) 코스피와 코스닥 한국 주식시장의 무대
2) 보통주와 우선주 권리와 배당의 차이
3) 시가총액 회사의 몸값을 나타내는 숫자
4) 외국인, 기관, 개인 주식시장의 3가지 주인공

CHAPTER 3. 미국 주식 ETF로 쉽고 편하게 투자하자
1. ETF 정의와 핵심 장점
첫째, 분산투자로 손실을 막는다
둘째, 적은 돈으로도 쉽게 투자할 있다
셋째, 시간을 적게 들이고도 안전하게 투자할 있다
2. 어떤 미국 주식 ETF를 사야 할까
1) 지수형 ETF(50%)
2) 우량 섹터형 ETF(30%)
3) 대체자산형 ETF(20%)
3. ETF를 어디서 고르고, 어떻게 찾을까
1) 네이버페이 증권에서 찾기
2) 토스 이용하기
4. ETF 이름 분석 방법과 한국과 미국 ETF 차이
1) 국내 ETF 종류
2) 미국 ETF는 티커로 구분한다
5. 똑같이 따라가는 ETF, 우리는 무엇을 사야 할까
1) 국내 나스닥100 ETF 수익률 수수료 거래량 비교
2) 같은 지수를 추종하는 ETF인데 가격이 다를까

CHAPTER 4. 자산을 10배로 만들어줄 기업 리스트 공개
1. 미국 주식에 투자해야 하는 이유
2. 미국 지수 ETF 50% 시장 전체를 담는 뼈대
3. 4차 산업혁명 30% 미래를 움직이는 엔진
4. 4차 산업혁명 대표 기업, ETF
1) 인공지능 4차 산업혁명의 두뇌
2) 로봇 산업 사람의 손을 대신하는 기술
3) 전기차 2차전지 자율주행 미래 이동수단의 중심
4) 클라우드 데이터센터 모든 디지털 산업의 기반
5) 바이오 헬스케어 인간의 수명을 늘리는 산업
6) 우주항공 방위 편하게 우주여행 가는 미래
7) 핀테크 암호화폐 완전히 달라진 돈의 이동

CHAPTER 5. 주린이를 위한 주식 공부법, 6개 ETF로 시작하자
1. 그만 고민하고 15만 원으로 지금 시작하자
2. 지금 바로 매수할 6가지 ETF
3. 재테크 다이어리 쓰기 매일 ‘왜’를 기록하자
1) 다이어리 작성 예시
2) 하루 10분, 꾸준함이 실력을 만든다

PART 5-2. 불리기: 부동산
CHAPTER 1. 부동산 투자 반드시 알아야 용어
1. 부동산 용어를 알아야 되는 부동산이 보인다
2. 건폐율과 용적률 건물이 땅을 얼마나 쓰느냐의 문제
1) 건폐율 건물이 땅에 얼마나 눕는가
2) 용적률 건물이 하늘로 얼마나 세워지는가
3) 중요한가 건폐율과 용적률은 ‘수익의 공식’이다
4) 확인 방법 호갱노노 하나면 끝
3. 용도지역 땅의 신분증
1) 4가지로 나누는 용도지역
2) 같은 주거지역 안에서도 ‘급’이 다르다
3) 알고 보면 잠재력 가득한 준공업지역
4. 재건축 재개발 땅의 운명을 바꾸는 순간
1) 재건축 낡은 아파트에서 아파트로
2) 리모델링 골조는 그대로, 집처럼
3) 재개발 빌라 노후 주택 동네가 아파트로 바뀌는 과정
4) 재건축 재개발의 공통점 결국 핵심은 용적률과 용도지역

CHAPTER 2. 집 마련, 순서대로 하세요
1. 집 마련의 현실적인 출발점
2. 1억 모으기 전까지의 3단계 전략
1단계. 몸테크 실천하기 불편함을 견디는 첫 투자다
2단계. 부동산 공부 병행하기 돈을 모을 ‘정보력’도 쌓아라
3단계. 시드머니 공부 첫 집 마련 실행하기
3. 번째: 주택 청약에 도전하자
4. 번째: 앞으로 많이 오를 아파트를 매수하자
1) 역세권 500m 이내
2) 2종 일반주거지역 이상
3) 용적률 200% 이하(가능시)
4) 2030을 위한 현실적인 지역 선택
5) 나의 아파트 매수 사례
5. 집 마련, 이제 손품과 발품으로 실행하자

CHAPTER 3. 되는 부동산 공부법:미디어와 뉴스에서 아이디어 포착하기
1. 사회적 이슈에서 투자 아이디어를 찾는 법
2. 드라마와 영화 속에서 ‘미래의 돈’을 읽는 법

CHAPTER 4. 전세사기 실제 사례와 예방법
1. 전세사기, 남의 일이 아니다
2. 친구가 겪은 실제 피해 사례
1) 전세사기의 현실 돈보다 큰 상처
2) 전세사기의 구조 고의적 사기 vs 경제적 파산형
3) 전세사기의 결과 돈보다 큰 고통
4) 전세사기 이후의 현실 끝나지 않는 돈의 굴레
3. 전세사기 예방을 위한 2가지 핵심
4. 전세사기 예방 방법 계약 · 반드시 해야 일
1) 전세가율 70% 이상이면 피하라 ‘깡통전세’ 구조는 숫자로 보인다
2) 계약 국토부×HUG ‘안심전세’ 앱으로 사전 점검하기
3) 계약금 중도금 잔금 ‘이체 직전’ 반드시 등기부등본을 다시 확인하라
4) 계약 즉시 해야 하는 보호조치 3가지
5. 집을 구할 때도 공부가 필수

CHAPTER 5. 주택 청약 꿀팁과 당첨을 높이는 꿀팁
1. 청약의 첫걸음 1순위 조건을 먼저 만들어놓자
2. 당첨 확률을 10배 높이는 핵심 전략
첫 번째 전략: 로또 청약을 노리지 마라
두 번째 전략: 내가 당첨될 있는 청약에만 넣어라

에필로그 경제적 여유를 만들고 가장 나다운 삶에 가까워지기를