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이것이 진짜 부동산 소송이다 Ⅰ

이종실 저 | (주)두드림미디어 | 2023년 08월

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ISBN : 9791198268167 / 332쪽 / 432g

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책 소개

출판사 리뷰

저자 소개

  • 저자 : 이종실
저자 : 이종실
토지 투자 개발 및 특수경매 전문가. 현 ‘부동산 서비스 산업 교육원’ 원장으로 20여 년간 수천 명에 달하는 수강생을 배출했다. 건축학을 전공하고 건설회사를 운영하던 중 부동산이 폭락한 IMF 시대를 계기로 토지 경매에 뛰어들었다. 건설회사를 운영 중에 토지를 개발한 실전 경험을 바탕으로 광운대와 명지대에서 강의를 진행하며 명지아카데미를 만들었다. 현재는 선릉역 아남타워 1414호에서 ‘부동산 서비스 산업 교육원’을 만들어 특수경매와 토지 개발 강의를 진행하고 있다. 부동산 투자는 좋은 부동산보다는 ‘돈’이 되는 부동산을 골라야 한다는 지론으로, 낙찰 후 팔기까지의 전 과정을 실전 사례를 통해 짚어준다. 저자의 강의를 통해 토지뿐만 아니라 특수경매 물건을 직접 낙찰받아 수익을 올린 수강생이 수백 명에 달한다. 한번 등록하면 언제라도 부동산의 문제점을 쉽고 친절하게 설명하며, 수많은 수강생의 멘토로 절대적인 지지를 받고 있다.
이메일 : 2jsil@hanmail.net
카페 : 명지토지개발아카데미 cafe.daum.net/kaida

목차


프롤로그 …… 4

Part 01 건물 제외 토지만 매각
01 사건 개요 - 법정지상권 …… 13
02 사건 개요 - 법정지상권 없는 건물의 차지권 주장 …… 54
03 사건 개요 - 건물은 일반 매매로 매입 후 설정, 가등기 말소 …… 93
04 사건 개요 - 법정지상권 없는 건물의 토지만 경매로 진행 …… 121
05 사건 개요 - 하나의 필지에 4개의 건축물 건축 …… 140

Part 02 농지취득자격증명 미발급에 대한 소송
01 사건 개요 - 불법 건축물이 농지 일부를 침범 …… 159
02 사건 개요 - 합법적인 건물이 옆 농지 침범 및 불법 축사 설치 …… 199
03 사건 개요 - 지구단위계획구역의 불법 건축물이 있는 농지의 1/5 지분 …… 243
04 사건 개요 - 농지 일부에 1973년 이전 건물이 있어 농지법상 농지에 해당하지 않으나 매수자가 일반 법인이어서 나머지 농지 부분의 취득이 불허됨 …… 266
05 사건 개요 - 제주도에 농업법인 지사가 없다는 이유로 불허가 예정되어 소송 …… 272

Part 03 지분 매각
01 사건 개요 - 부부 소유 아파트 협상으로 지분매각 …… 283
02 사건 개요 - 단독주택 토지, 건물 4/38 지분 소송 후 협의 매각 …… 287
03 사건 개요 - 소송 후 조정으로 현물 분할 …… 296
04 사건 개요 - 남해 단독주택 1/2 토지, 건물 협상 결렬 후 경매로 매각 …… 312

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