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서울시 부시장이 말하는 대한민국 부동산 트렌드 : 하우스푸어에서 영끌이까지

진희선 저 | 행복에너지(지에스데이타) | 2021년 11월

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ISBN : 9791156029304 / 310쪽 / 434g / 152 x 223 (㎜)

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저자 소개

  • 저자 : 진희선
저자 : 진희선
1987년 기술고등고시에 합격하고, 2020년 서울시 행정2부시장으로 퇴임하기까지 32년을 서울시에서 공직에 몸을 담았다. 공직자는 '사회가 선한 방향으로 갈 수 있는 토대를 만드는 사람'이라는 신념으로 일했다. 대한민국 압축성장의 시대에서 뉴타운사업 등 재건축·재개발을 통한 주택공급, 세계도시로 성장하는 도시계획과 관리, 그리고 사람중심의 도시재생에 이르기까지, 주택과 도시건축을 아우르는 정책 수립과 실행의 현장 중심에 있었다.
현재는 연세대 도시공학과에 재직하며, 건축공학과 출신 도시계획 박사로서의 학문적 지식과 그간의 현장 경험을 제자들에게 전하며 후학양성에 힘쓰고 있다. 지금 우리 사회 가장 큰 이슈 중 하나인 도시개발과 부동산 시장도 결국 인간의 욕망과 닿아있고, 그러기에 해결책 또한 인문학적 이해가 선행되어야 한다는 생각으로 <서울도시건축주택 인문학 산책> 시리즈를 저술하고 있다. 이 책은 작가의 경험과 시각으로 거칠게 출렁이는 부동산 시장의 변화를 보며, 문제를 진단하고, 대한민국 미래의 바람직한 부동산 흐름에 대한 통찰을 담았다.

現 연세대학교 도시공학과 특임교수
前 서울특별시 행정2부시장

[저자 학력]
서울대 최고건설위과정(ACPMP) 수료
연세대학교 도시공학박사
미국 아이오와주립대 도시계획석사
연세대학교 건축공학사

[저자 약력]
전라남도 함평 출생(1964년)
제23회 기술고등고시 합격(1987년)
기술사(1998년), 건축사(1999년)
홍조근정훈장(2013년)

목차

머리말 2
추천사 17

1장 부동산은 인간 역사에 늘 문제가 많은 논쟁거리
1. 인간의 생존 조건, 집 ㆍ31 \t
2. 역사발전의 시대적 산물, 부동산ㆍ 39\t
3. 토지 소유권 논쟁ㆍ 47

2장 예상치 못한 이상 조짐, 집값이 너무나 올라
1. 주택가격 얼마나 올랐기에ㆍ 65\t
2. 다섯 배 차이 나는 주택가격 상승률 ㆍ80\t
3. 주택가격 상승요인 ㆍ89\t
4. 금리와 유동자금ㆍ 97\t
5. 주택공급 충분한가? ㆍ107

3장 부동산값 폭등은 모두에게 고통
1. ‘하우스푸어’에서 ‘영끌이’까지ㆍ126\t
2. 양극화를 심화시키는 부동산ㆍ144\t
3. 세금으로 집값 잡을 수 있나?ㆍ156\t
4. 여의도·용산 통개발, 집값 폭등 논란ㆍ179

4장 정부의 비상 대책! 그렇지만, 결과는?
1. 역대 정부의 부동산 정책ㆍ194\t
2. 부동산 시장에서 정부 역할ㆍ227\t
3. 도덕주의와 자유시장경제ㆍ249\t
4. 부동산과 정치, 선거, 그리고 언론ㆍ257

5장 대한민국 부동산 어디로 가나?
1. 부동산 시장 전망ㆍ264\t
2. 주택의 다양한 속성ㆍ272\t
3. 바람직한 주택시장 미래ㆍ281

[부록] 부동산 십계명306

출간후기308

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