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ISBN : 9791192579290 / 308쪽 152 x 225 (㎜)
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출판사 리뷰
투자의 성공은 투자금의 크기로 좌우되지 않는다
제대로 된 로드맵만 갖추면 된다!
직장인 경매 멘토 ‘경장인’의 투자 기술과 필살기 공개
자본주의 시대에서 지금보다 더 나은 삶을, 월급 이상의 수익을 만들기 위해서는 반드시 부동산을 공략해야 한다. 내가 지닌 자산을 잃지 않으면서 부자가 될 수 있는 유일무이한 재테크 방법이다. 경매 전도사로 활동 중인 저자는 자신의 경험에서 우러나온 노하우와 소액 투자자들이 각자의 상황에 맞춰 투자 로드맵을 세울 수 있는 방법을 이 책에서 공개하고 있다. ‘부동산 기본기-경매 지식-부동산 종류별 접근법-대출 전략-절세 가이드’ 등을 순차적으로 습득할 수 있도록 구성해, 누구나 평생 유용하게 써먹을 수 있는 투자 법칙을 제대로 알려준다.
이토록 생생하고 상세한 부동산 책이 있을까!
부동산 지식 제로에서 50억 자산가가 된 과정을
하나하나 분석하고 밟아본다
<나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다>는 부동산 생초보였던 저자가 3년여 동안 직접 손품, 발품을 팔며 부를 축적한 과정과, 저자의 투자 전략을 그대로 적용해 성공한 수강생들의 실례를 생생히 담고 있다. 빌라, 오피스텔, 아파트 등 매물 종류에 따른 투자 포인트뿐 아니라 실제 임장을 가게 될 경우 미리 숙지해야 할 사항과 계약 시 흔하게 일어나는 실수까지도 풀어내 매 과정에 필요한 지식과 팁을 꼼꼼하게 배울 수 있다. 더욱이 아실, 부동산지인, 호갱노노, 스피드옥션 등 매물을 분석하는 데 필요한 각종 플랫폼 활용법과 관련 표와 차트를 쉽게 읽는 팁도 소개하며, 부동산 기본기가 부족하다고 느꼈던 독자에게 큰 도움을 줄 것이다.
이 책은 또한 저자가 가장 많이 받아온 질문에 대해서도 상세히 답하고 있다. ‘이 돈으로 투자를 할 수 있을까요?’ ‘여기도 오를까요?’ ‘매매할 최적의 타이밍은 언제인가요?’ ‘어떻게 세금 절세를 할 수 있을까요?’ 등등 누구나 궁금했던 부동산 이야기를 들려준다. 막연히 어렵게만 느껴지던 투자의 장벽을 가뿐히 넘어설 수 있게 이끌고, 부자가 되는 첫걸음을 뗄 수 있도록 안내할 것이다.
-
- 저자 : 정규범
[프롤로그] 부자가 되기 위한 첫걸음
Part 1. 나는 내 인생에 동기부여를 주기 시작했다
월 300만 원 월급쟁이가 30억 원을 번 전업 투자자가 될 수 있었던 비결
돈이 없을수록 부동산 투자를 해야 한다
남들이 가지 않는 곳에서 기회를 찾아라
단기간에 큰돈을 버는 일은 없다
남돈내산, 레버리지를 활용하라
우리가 투자를 못하는 이유
과거에 못한 투자를 후회하면 안되는 이유
내가 모르는 투자를 하면 안되는 이유
청약을 추천하지 않는 이유
인구가 줄어 집값이 폭락한다?
전세 살면서 투자금이 없으면 월세로 가라
새겨보기 부동산 투자자 마인드 셋팅 방법
Part 2. 부자가 되는 나만의 로드맵을 그린다투자에 앞서 ‘자기 객관화’를 하라
투자금 1억 원 이하로는 ‘월세흐름’을 쳐다보지도 마라
경장인이 주거용 부동산에만 투자하는 이유
어떤 아파트를 사야 할까?
오피스텔 투자가 매력적인 9가지 이유
지금 주목해야 하는 빌라 시장
부동산을 매입하는 법
나에게 맞는 투자 유형을 찾아라
Part 3. 초보일수록 경매를 시작하라돈을 벌고 시작하는 부동산 경매
통장 잔액 650만 원으로 낙찰받다
하락기에 더 빛을 내는 경매 투자
경매를 하기 전 알아야 할 것들
단숨에 익히는 경매 과정
‘안전한’ 경매 물건으로 부자가 될 수 있다
새겨보기 경매로 성공한 실전 사례
Part 4. 지금이 기회다. 무조건 오를 아파트와 오피스텔을 찾는 법
대출이 필요 없는 지방 아파트에 주목하라
KB부동산 시계열, 흐름파악을 제대로 하는 법
실패 없는 지방 아파트 6단계 투자 프로세스
새겨보기 소액으로 아파트에 투자하는 법
갭투자로 사는 수도권 오피스텔
새겨보기 오피스텔 투자 실전 사례
Part 5. 잃지 않는 투자를 위한 부동산 기본기
부동산을 구매하는 데 필수적인 레버리지
알고 나면 무섭지 않은 부동산 세금
다주택자도 취득세 중과를 피할 수 있다
다주택자도 종합부동산세중과를 피할 수 있다
양도세 중과가 없는 지방 아파트에 투자하라
Part 6. 아무도 알려주지 않는 임장 노하우와 인테리어 꿀팁
쓸데없는 매물을 가려내는 법
부동산 급매물을 찾는 방법
손품과 발품으로 시세를 파악하라
500만 원 들여 1000만 원을 뽑는 인테리어
인테리어를 어디까지 할 것인가?
인테리어 업자를 찾는 방법
매물 계약을 빠르게 성사시키는 법
집은 주식처럼 샀다 팔았다 하는 것이 아니다
집주인이 되니 비로소 보이는 것들
[에필로그] 나도 투자하기 전까진 뭐든 평균인 사람이었다
