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2022/8 경제/경영 14위 | 현재 경제/경영 129위 |

출판사 리뷰

빌라, 오피스텔, 소형 아파트까지! 1,000만원으로 만드는 소액 부동산 투자 시스템 대한민국에서 부동산의 중요도는 하늘을 찌르는데, 학교도 학원도 부동산을 알려주지 않는다. 그래서 부동산 투자의 핵심 원리를 크게 3단계로 정리했다. 첫째로, 저자는 부동산 투자는 큰돈이 오가는 만큼 그 무엇보다 기본기가 확실해야 한다고 강조한다. 부동산의 기본기란 흔들리지 않는 입지 알아보는 법, 교통망과 일자리를 부동산과 연결하는 법, 가치있는 땅의 종류를 골라내는 법 등이다. 둘째로, 지식을 갖춰 좋은 부동산을 보는 안목을 키웠다면 경매를 시작하기를 권한다. 쉬운 경매 열풍을 이끈 주역이었던 만큼, 저자는 책에서 초보자는 어떤 경매 물건에 도전해야 하는지, 내 집 마련과 투자의 접근법은 어떻게 다른지, 피해야 하는 경매는 무엇인지 등 간단한 권리분석과 함께 전문적인 노하우를 대방출했다. 셋째로, 여기에 빌라, 아파트, 토지, 상가 등 부동산 종류에 맞는 투자 포인트를 익히면, 이것이 바로 간단하지만 실패하지 않는 소액 부동산 투자의 법칙인 것이다. 평범한 사람이 부자 되는 과정이 눈 앞에 펼쳐진다! 생생하고 현장감 넘치는 실제 이야기 1,000만원으로 투자를 시작한다면 어떤 일이 일어날까? 엎치락뒤치락 당황하기 일쑤고 넘쳐나는 변수들로 인해 어떤 결정을 해야 할지 혼란에 빠질 것이다. 소액 투자자의 멘토로 나선 이현정 저자는 책을 통해 이러한 어려움을 해결해준다. 매물을 찾고, 은행에서 대출을 받고, 경매 법정에서 입찰하는 등 부동산 지식 ‘0’인 아들이 겪은 1년여의 투자 과정이 그대로 담겨 현장감이 느껴진다. 책을 읽는 동안 생생한 장면들을 따라가며 각 순간에 필요한 투자 지식과 노하우를 임팩트있게 배울 수 있다. 10년 후에도 변하지 않는 투자법을 알았으니 이제 건강한 투자 마인드만 갖추면 된다! 부동산 기본 지식 - 부동산 종류별 투자 포인트 습득 - 쉬운 경매로 이어지는 소액 부동산 투자 시스템은 3년 뒤, 10년 뒤에도 통하는 견고한 투자 법칙이다. 저자의 13년 투자가 이미 그것을 증명하고 있다. 다만 흔들리는 투자 환경에 아랑곳하지 않고 꾸준히 투자를 이어가려면, 건강한 투자 마인드가 반드시 필요하다. 저자는 책에 ‘지금 투자해도 될까요?’ ‘너무 늦은 것 아닐까요?’와 같은 질문에 정성을 다해 답했다. 따뜻한 말투와 진심 어린 조언은 투자의 진입장벽을 부술 수 있도록 해준다. 이 책이 투자의 의구심을 떨쳐내고, 집값이 떨어질 때는 마음을 더욱 다잡으며, 꾸준한 투자를 지속하게 하는 00가 되길 바란다. 타깃 1,000만 원으로 부동산에 투자하고 싶은 사람 부동산 기본기를 제대로 쌓고 싶은 사람 경매로 본격적인 투자를 해보고자 하는 사람 내 집 마련이 아직인 사람 각 장 내용 Part1 부동산 공부머리 만들기 자본주의 시대, 부동산 투자가 왜 필요한지 확인하는 시간 Part2 부동산 투자 밑그림 그리기 언제, 어떻게, 어떤 부동산에 투자해야 하는지 나만의 기준을 세우는 시간 Part3 좋은 부동산을 보눈 눈 기르기 어떤 부동산을 선택해야 할까? 다양한 부동산의 종류와 세금, 증여, 상속까지 파헤치는 시간 Part4 소액 실전투자 도전! 1,000만원으로 시작한 실제 경매 스토리를 통해 임대소득 시스템을 만드는 과정을 알아가는 시간 Part5 미래의 부동산 그려보기 집값이 계속 오를 때, 집값이 떨어질 때 어떻게 해야 할지 생각하는 시간

1_나도 배운 적이 없었다

01 “미안하지만, 네 집을 대신 사주진 않아”
02 부모부터 변해야 합니다
03 학교에서 알려주지 않는 부동산
04 부동산 투자에도 감정이 중요합니다
05 초보투자자가 할 수 있는 부동산 공부법
06 투자 교과서는 늘 말합니다, 종잣돈을 모으라고
07 종잣돈 마련과 투자는 다릅니다
08 내 집 마련과 투자의 적기는 언제일까?

2_학교에서 가르쳐주지 않는 부동산

09 “엄마, 저도 경매할래요!”
10 우리는 언제부터 부동산에 ‘투자’했을까?
11 서울 부동산 & 지방 부동산
12 이제, 부동산의 큰 밑그림을 그립시다
13 부동산 밑그림 1) ‘왜’ 부동산일까?
14 부동산 밑그림 2) 부동산이 ‘왜’ 필요할까?
15 부동산 밑그림 3)‘언제’ 투자해야 할까?
16 부동산 밑그림 4)‘얼마나’ 투자해야 할까?

3_기왕이면 세금 내는 부동산 부자가 되어라

17 입지의 첫 번째는 교통
18 일자리와 집값의 관계
19 학군은 하루아침에 생기지 않는다
20 그래서 어떤 부동산을 살까? ① 아파트&빌라
21 그래서 어떤 부동산을 살까요? ② 단독주택과 오피스텔
22 그래서 어떤 부동산을 살까? ③ 상가와 꼬마빌딩
23 돈이 되는 부동산이란 -땅의 종류
24 돈이 되는 부동산이란 -건폐율과 용적률
25 부동산과 세금
26 임차인이 꼭 알아야 할 권리
27 부모찬스로 집을 사는 아이들 (증여)
28 증여 외 알아두어야 할 상속

4_경매는 부동산 아웃렛

29 입찰보증금 284만원
30 값싼 자가 VS 비싼 전세
31 4,100만원에 빌라를 낙찰 받았습니다
32 입찰가를 얼마로 써야 할까?
33 어떤 경매 물건이 좋을까
34 낙찰 받으면 안 되는 물건
34 경매를 잘하고 싶어요
35 이렇게 큰 빚을 져도 될까?
36 헌 집 버리고 새집 만들기
37 4,000만원짜리 집이 전세 1억원?
38 집주인이 하는 일

5_미래의 부동산

39 집값이 떨어지면 어떻게 될까?
40 집값이 더 오르면 어떻게 될까?
41 아이들이 살아갈 세상의 집