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출판사 리뷰

투자는 필수, 생존전략이 필요한 시대 평범한 사람도 부동산 투자로 부자가 될 수 있다! 부동산은 결코 어렵지 않다. 또한 큰돈을 가진 사람만 하는 것도 아니다. 당신의 자산을 늘려줄 부동산 공부를 통해서 적은 자금으로도 지금보다 풍요롭게 살 수 있다. 열심히 모으기만 하는 것으로는 의미가 없다. 부에 대한 사고의 전환이 필요하다. 현재 부동산 시장에는 각종 규제책들이 쏟아지고 있다. 부동산은 정책과 떼려야 뗄 수 없는 관계다. 정부정책의 의미를 이해하고 움직이는 것이 필요하다. 변화하는 시장의 큰 흐름을 읽고, 시장의 지표들이 무엇을 말하는지 깨달아야 한다. 부동산에 관련한 여러 이슈들을 보고 그것을 해석하며 이해하고, 앞으로 벌어질 일들을 가늠할 수 있다면 당신은 안정적인 부동산 투자를 할 수 있다. 이 책의 지은이는 20대 때 고시촌에서 인생역전을 꿈꿨지만 실패했다. 가난한 직장인으로 평범한 아기 엄마로 살다가 10년 전 부동산을 만나 공인중개사 자격증도 따고, 중개일도 하며, 경매와 NPL 등을 접하며 삶이 바뀌었다. 그렇게 전국을 누비며 빌딩 자산 관리에 관심을 갖게 된 그는 현재 강남의 중개법인에서 대형 부동산을 취급하며 빌딩을 파는 사람이 됐다. 10년 전 5,000만 원 전셋집에서 막막한 신혼을 시작했던 자신과 같은 평범한 이들에게 현실적인 투자 조언을 해주고자 이 책을 집필했다.

P.19 : 누구나 직장생활은 힘들다. 하지만 어떤 사람들은 그 와중에 시간을 내고 공부도 하고 투자를 실천한다. 당신의 부자 목표를 건드려 보자. 부동산 투자는 특별한 사람만 성공하는 것이 아니다. 행동하고 준비하는 사람이 이기는 게임이다.

P.46 : 당신의 투자금과 지금 살고 있는 곳의 갭이 크다면 지방 부동산도 좋은 투자처가 될 수 있다. 투자 지역을 고를 때 다음과 같은 신호가 보이는 곳에 투자하면 리스크를 줄일 수 있다. (중략) 최근 2년간 공급물량이 정점이었는데 공급물량이 급격히 줄어들고 있는 지역에 투자하자. 또는 최근에 과잉공급으로 1~2년 전부터 매매가격이 조정 받고 보합세를 나타내는 지역에 투자해도 좋다.

P.68 : 부동산 투자를 시작하면 수많은 이야기들이 귓가를 스쳐 지나간다. 이를 극복할 방법은 자신만의 원칙을 세우고 출발하는 것이다. 부동산 투자를 시작하는 많은 사람들이 조급한 마음에 묻지 마 투자를 했다가 큰 손실과 상처를 입는다. 하지만 욕심을 버리고 객관성을 유지한다면 웬만해선 실패하기가 더 어렵다.

프롤로그 4

1장 어떻게 소액으로 부동산 투자를 할 수 있을까?
01 부동산 투자, 꼭 해야 할까? 15
02 돈이 꼭 많아야 투자를 시작할 수 있을까? 21
03 부동산 투자와 재테크는 다르다 27
04 부동산 공부 제대로 하고 투자에 나서라 33
05 소액 투자로 부동산 투자 리스크를 줄여라 38
06 500만 원으로 부동산 소액 투자 시작하기 44
07 수익형 부동산, 소액으로도 가능하다 49

2장 월급쟁이일수록 부동산 투자가 답이다
01 우리나라는 역시 부동산만 한 게 없다 57
02 당신의 가족을 책임지는 것은 직장이 아니다 62
03 제대로 된 투자 원칙을 세워라 67
04 대한민국 부동산 가격 아직 비싸지 않다 73
05 안목을 키우면 돈 되는 부동산이 보인다 78
06 부동산 투자로 노후를 준비하라 84
07 월급쟁이일수록 부동산 투자를 하라 89

3장 당신에게 맞는 부동산 투자 방법은 따로 있다
01 신도시 인기, 꺼지지 않는 이유 99
02 부동산 투자, 쉬운 것부터 시작하라 104
03 초보라면 주거용 물건부터 투자하라 109
04 꿩 먹고 알 먹고 임대수익 알차게 누리기 115
05 수도권 부동산 골든타임, 데이터를 활용하라 121
06 저평가 부동산을 찾는 것이 시작이다 127
07 규제를 알면 재건축이 보인다 133
08 상가주택으로 건물주가 되자 139
09 월세 받는 수익형 부동산이 답이다 145

4장 꼭 알아야 할 부동산 원칙 10가지
01 전세와 레버리지를 이용해 투자 수익률을 높여라 155
02 좋은 조건으로 부동산 대출받는 방법 161
03 중개수수료 깎으면 부동산 수익률도 깎인다 166
04 부동산 투자는 타이밍이 전부다 172
05 오르는 부동산은 따로 있다 178
06 잘 팔리는 부동산을 잡아라 183
07 관리만 잘해도 알짜 부동산이 된다 189
08 투자도 복기하라, 부동산 투자 실력이 높아진다 195
09 수요와 공급만 알면 부동산 투자가 쉬워진다 201
10 언제나 이기는 부동산 투자를 하라 207

5장 부동산, 제대로 알면 돈 벌 기회는 많다
01 부동산, 제대로 알자 217
02 부동산 투자에는 지각이 없다 223
03 정부정책을 활용해 부동산 가치를 2배로 끌어올려라 229
04 부동산 기회는 공부한 만큼 보인다 235
05 부동산 투자 일기를 꾸준히 써라 241
06 정책은 변해도, 부동산은 영원하다 247
07 연봉만큼 더 버는 부동산 투자를 하라 253