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• [시리즈] 에듀나인 공인중개사 시리즈 [88]

출판사 리뷰

출판사 서평 기본서 2차 부동산공법 김성수 교수 지난 2015년도 10월 24일 시행된 제26회 자격시험에서 본 과목인 공인중개사법에서는 단순암기식을 지양하고, 내용의 편중됨이 없이 골고루 그리고 세밀하고, 정확?하게 내용을 숙지해야만 득점할 수 있었습니다. 이에 유념하여 2016년 제27회 자격시험대비 기본이론서를 편찬 정리하면서 26회 자격시험이 마무리된 현재 공인중개사법령 및 실무과목은 자격시험에서 또다시 효자과목, 고득점 전략과목으로서 자리매김을 한 것 같습니다. 그러나 합격자보다는 아쉬운 결과를 가진 분들이 더 많다는 것도 주... 기본서 2차 부동산공법 김성수 교수 지난 2015년도 10월 24일 시행된 제26회 자격시험에서 본 과목인 공인중개사법에서는 단순암기식을 지양하고, 내용의 편중됨이 없이 골고루 그리고 세밀하고, 정확하게 내용을 숙지해야만 득점할 수 있었습니다. 이에 유념하여 2016년 제27회 자격시험대비 기본이론서를 편찬 정리하면서 26회 자격시험이 마무리된 현재 공인중개사법령 및 실무과목은 자격시험에서 또다시 효자과목, 고득점 전략과목으로서 자리매김을 한 것 같습니다. 그러나 합격자보다는 아쉬운 결과를 가진 분들이 더 많다는 것도 주지의 사실입니다. 그래서 이제는 다가오는 2016년 제27회 자격시험대비를 위하여 좀 더 힘을 모아야 하는 시점입니다. 또한 현재의 부동산업계는 21세기 광범위한 정보화 시대에 접어들어 새로운 패러다임이 만들어지고 있으며 보다 적극적인 각 개인의 수험생활에 대한 성취도를 갖추어 나갈 때 수험생 간 수험경쟁자로서의 진정한 결실과 함께 국가공인자격자인 공인중개사로서의 역할도 확대되어갈 수 있을 것입니다. 이러한 과정에서 제27회 공인중개사 자격시험의 무난한 합격을 위해서는 “문제가 어떻게 출제되든, 난이도가 어떠하든, 무조건 일정한 득점을 해야 한다!” 는 것이 합격을 보장 받을 수 있는 공인중개사 자격시험합격을 위한 최상의 우선전략이기도 합니다. 객관식 시험에서 쉽게 합격하기 위해서는 우선 일정수준의 실력 배양이 된 상태에서 문제풀이에 대한 감각을 익혀야 합니다. 그래서 단기간에 일정한 수준의 실력 배양이 가능하도록 다음과 같이 교재를 구성하였습니다. 1. 기출문제와 예상문제를 수록하여 기존의 출제경향을 알 수 있도록 하였으며 새로운 유형의 문제까지 수록하여 다가오는 2016년 제27회 자격시험의 출제경향에 대비할 수 있도록 하였습니다. 2. 예상문제를 구성함에 있어서 한 문제를 해결하면 여러문제를 공부한 효과를 얻게 하는 문제들로 구성하였습니다. 3. 단원별 이론을 정리하면서 실제 적용되는 사례를 쉽게 알수 있도록 하기 위하여 실제사례와 판례를 정리하여 수록하였습니다. 이도 혹 미흡할까 하여 체크플러스와 용어사전을 올려서 한눈에 확인하게 함으로써 공부시간을 줄일 수 있도록 했습니다. 4. 해당 법령의 개폐에 대비한 개정법률을 반영하여 이에 따른 수험생 여러분의 학습부담을 최대한 줄이고자 하였습니다. 지난 26회 시험에서 수험생 여러분의 과분한 평가 속에 본 교재가 마무리되었고 현재의 여러 가지 사항 등이 사회적, 경제적으로 어려운 여건하에서도 수험준비에 여념이 없을 전국의 수험생 여러분의 건승과 함께 다가오는 2016년 제27회 자격시험에서 -“합격이라는 영광스런 과정에 일조하였다”는 평가를-교재 만들기의 어려운 과정을 지나온 시간들에 대한 보람으로 가져가고자 합니다. 또한 부동산중개업무의 이론적 측면에서 보다 더 넓은 시야와 폭넓은 관심을 갖게 되었다는 평가도 기다려 봅니다. 언제나 진심 어린 마음으로 본 교재 내용에 대한 조언을 아끼지 않는 동료선생님께도 감사 드립니다. 본 기본서가 나오도록 밤낮으로 애써 주신 에듀나인 실무진, 그리고 김현순 편집장님과 관계자들의 노고에 진심으로 감사드립니다.

지난 2015년도 10월 24일 시행된 제26회 자격시험에서 본 과목인 공인중개사법에서는  단순암기식을 지양하고, 내용의 편중됨이 없이 골고루 그리고 세밀하고, 정확하게 내용을 숙지해야만 득점할 수 있었습니다.

이에 유념하여 2016년 제27회 자격시험대비 기본이론서를 편찬 정리하면서 26회 자격시험이 마무리된 현재 공인중개사법령 및 실무과목은 자격시험에서 또다시 효자과목, 고득점 전략과목으로서 자리매김을 한 것 같습니다.
그러나 합격자보다는 아쉬운 결과를 가진 분들이 더 많다는 것도 주지의 사실입니다. 그래서 이제는 다가오는 2016년 제27회 자격시험대비를 위하여 좀 더 힘을 모아야 하는 시점입니다. 또한 현재의 부동산업계는 21세기 광범위한 정보화 시대에 접어들어 새로운 패러다임이 만들어지고 있으며 보다 적극적인 각 개인의 수험생활에 대한 성취도를 갖추어 나갈 때 수험생 간 수험경쟁자로서의 진정한 결실과 함께 국가공인자격자인 공인중개사로서의 역할도 확대되어갈 수 있을 것입니다.

이러한 과정에서 제27회 공인중개사 자격시험의 무난한 합격을 위해서는 “문제가 어떻게 출제되든, 난이도가 어떠하든, 무조건 일정한 득점을 해야 한다!” 는 것이 합격을 보장 받을 수 있는 공인중개사 자격시험합격을 위한 최상의 우선전략이기도 합니다. 객관식 시험에서 쉽게 합격하기 위해서는 우선 일정수준의 실력 배양이 된 상태에서 문제풀이에 대한 감각을 익혀야 합니다. 그래서 단기간에 일정한 수준의 실력 배양이 가능하도록 다음과 같이 교재를 구성하였습니다.

1. 기출문제와 예상문제를 수록하여 기존의 출제경향을 알 수 있도록 하였으며 새로운 유형의 문제까지 수록하여 다가오는 2016년 제27회 자격시험의 출제경향에 대비할 수 있도록 하였습니다.
2. 예상문제를 구성함에 있어서 한 문제를 해결하면 여러문제를 공부한 효과를 얻게 하는 문제들로 구성하였습니다.
3. 단원별 이론을 정리하면서 실제 적용되는 사례를 쉽게 알수 있도록 하기 위하여 실제사례와 판례를 정리하여 수록하였습니다. 이도 혹 미흡할까 하여 체크플러스와 용어사전을 올려서 한눈에 확인하게 함으로써 공부시간을 줄일 수 있도록 했습니다.
4. 해당 법령의 개폐에 대비한 개정법률을 반영하여 이에 따른 수험생 여러분의 학습부담을 최대한 줄이고자 하였습니다.

지난 26회 시험에서 수험생 여러분의 과분한 평가 속에 본 교재가 마무리되었고 현재의 여러 가지 사항 등이 사회적, 경제적으로 어려운 여건하에서도 수험준비에 여념이 없을 전국의 수험생 여러분의 건승과 함께 다가오는 2016년 제27회 자격시험에서 -“합격이라는 영광스런 과정에 일조하였다”는 평가를-교재 만들기의 어려운 과정을 지나온 시간들에 대한 보람으로 가져가고자 합니다. 또한 부동산중개업무의 이론적 측면에서 보다 더 넓은 시야와 폭넓은 관심을 갖게 되었다는 평가도 기다려 봅니다.

언제나 진심 어린 마음으로 본 교재 내용에 대한 조언을 아끼지 않는 동료선생님께도 감사 드립니다. 본 기본서가 나오도록 밤낮으로 애써 주신 에듀나인 실무진, 그리고 김현순 편집장님과 관계자들의 노고에 진심으로 감사드립니다.

목차
Part01 공인중개사법령
제1장 공인중개사
01 공인중개사제도/40
02 공인중개사 자격시험/40
제2장 총 칙
01 중개업의 유래/51
02 「부동산중개업법」의 제정 및 개정/53
03 「공인중개사법령」의 구성 및 목적/68
04 용어의 정의/70
05 중개대상물/81
제3장 중개사무소 개설등록 및 결격사유
01 중개사무소 개설등록/94
02 개업공인중개사 등의 결격사유/108
제4장 중개업무의 범위 등
01 개업공인중개사의 고용인/117
02 업무의 범위/121
03 중개사무소/124
04 인장등록/133
05 휴업 및 폐업/136
제5장 개업공인중개사의 의무 및 책임 등
01 중개계약/141
02 부동산거래정보망/149
03 공정한 업무처리 등의 의무/156
04 중개대상물의 확인ㆍ설명의무/158
05 거래계약서 작성의무/176
06 금지행위/178
07 그 밖의 관련 의무사항/186
08 손해배상책임과 업무보증설정의 의무/192
09 계약금 등의 반환채무이행의 보장/201
제6장 개업공인중개사의 보수
01 총 설/204
02 중개보수/204
03 실 비/210
제7장 공인중개사협회 및 보칙
01 협회의 설립/213
02 보 칙/218
제8장 지도ㆍ감독 및 행정처분
01 감독상의 명령 등/224
02 행정처분/227
제9장 벌 칙(행정벌)
01 총 설/245
02 행정형벌/245
03 양벌규정/247
04 행정질서벌/248
Part02 부동산 거래신고에 관한 법령
제1장 부동산 거래신고에 관한 법령
01 부동산거래의 신고/282
02 의무 위반에 대한 처벌/295
Part03 중개실무
제1장 중개실무
01 부동산중개실무의 의의/306
02 부동산중개실무의 과정/306
제2장 중개물건의 의뢰접수
01 중개대상물의 수집/309
02 중개계약/311
제3장 중개대상물의 조사와 확인
01 중개대상물의 조사ㆍ확인 방법/317
02 조사ㆍ확인의 범위/319
제4장 중개활동
01 개 관/364
02 고객의 분석과 셀링포인트/366
03 클로징/370
제5장 계약의 체결
01 개 설/372
02 계약서 작성 시 주의사항/372
03 계약서 기재사항/373
제6장 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
01 명의신탁약정의 의의/385
02 명의신탁약정의 효력/385
03 명의신탁약정의 유형/386
04 과징금ㆍ이행강제금ㆍ벌칙/388
제7장 주택임대차ㆍ상가임대차 실무
01 주택임대차보호법/389
02 상가건물임대차보호법/399
제8장 경ㆍ공매 실무
01 경 매/409
02 공 매/420
제9장 매수신청대리인 등록규칙ㆍ예규
01 총 칙/423
02 매수신청대리인 등록 등/424
03 실무교육/426
04 손해배상책임의 보장/427
05 공제사업/429
06 매수신청대리행위/430
07 수수료/431
08 작위의무 및 금지행위/432
09 지도 및 감독 등/433
부록 빈출대표지문/459