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• [시리즈] 에듀나인 공인중개사 시리즈 [88]

출판사 리뷰

출판사 서평 기본서 부동산학개론 이영철 교수 본서는 제27회 공인중개사 자격시험을 준비하는 분들의 효과적인 수험준비 대비를 위한 기본서입니다. 저자는 수험생들에게 진정으로 도움이 되는 책을 만들겠다는 생?각으로 오랜 기간 동안의 강의 경험을 바탕으로 이 책의 처음부터 끝까지 한 글자, 한 문장을 직접 입력하고 편집하는 등 많은 정성을 들였습니다. 어느 시험에서나 1차 시험의 중요성은 논할 필요가 없지만, 특히 공인중개사 자격시험에서의 1차 시험은 더욱 중요합니다. 부동산학개론은 1차 시험 중에서 합격의 당락을 결정짓는 중추적인 과목이라는 ... 기본서 부동산학개론 이영철 교수 본서는 제27회 공인중개사 자격시험을 준비하는 분들의 효과적인 수험준비 대비를 위한 기본서입니다. 저자는 수험생들에게 진정으로 도움이 되는 책을 만들겠다는 생각으로 오랜 기간 동안의 강의 경험을 바탕으로 이 책의 처음부터 끝까지 한 글자, 한 문장을 직접 입력하고 편집하는 등 많은 정성을 들였습니다. 어느 시험에서나 1차 시험의 중요성은 논할 필요가 없지만, 특히 공인중개사 자격시험에서의 1차 시험은 더욱 중요합니다. 부동산학개론은 1차 시험 중에서 합격의 당락을 결정짓는 중추적인 과목이라는 점에서 수험생들이 가장 부담스러워하며 공부할수록 어려워하는 것이 사실입니다. 부동산학개론의 최근 기출문제 경향을 살펴보면 단순 암기보다는 이해 중심으로 부동산수요ㆍ 공급, 부동산투자, 부동산금융, 부동산정책, 부동산감정평가론 등에서 집중적으로 출제가 되고 있으며, 특히 계산문제의 출제비중도 갈수록 더 커지고 있으므로 이에 대한 충분한 대비가 있어야 하겠습니다. 이러한 최근 출제경향에 부응하여 구성한 본서의 특징은 다음과 같습니다. 1. 기본서의 내용은 산업인력공단에서 제시하는 표준목차에 맞추어 총 3편으로 구성하여 각 편마다 이론적 체계와 이해의 흐름이 연관되도록 구성하였습니다. 각 장 도입부에 ?단원열기?를 통해 학습방향을 제시함으로써, 이를 충분히 활용하여 최소의 시간으로 최대의 학습효과를 거둘 수 있도록 하였습니다. 2. 부동산학에서 문제화되는 전반적인 내용과 신이론을 체계적으로 정리하였으며, 출제빈도가 높은 부분은 충분히 이해할 수 있도록 자세하게 설명하였고 시험과 거리가 먼 부분은 과감히 생략하여 수험생의 부담을 줄이고자 하였습니다. 3. 기본서의 내용에 대한 추가로 필요한 참고 학습을 위하여 반드시 숙지할 내용은 ‘핵심자료’와 ‘체크플러스’로 구분하여 정리를 하였으며, ‘보충자료’와 ‘개념정리’를 통하여 심화학습을 도모하였습니다. 이를 충분히 활용하면 이해력을 높일 수 있고, 어떤 문제에도 대응할 수 있는 응용력을 갖출 수 있으리라 생각합니다. 4. 수험생 독자들의 실전 적응능력 배양을 위해 단원별로 문제를 다루는 부분은 3단계로 심화학습이 가능하도록 편성하였습니다. 즉, 단원마다 효율성이 높은 [기출문제]와 [예상문제]를 수록하였으며, 책 말미의 부록에는 [빈출대표지문]을 수록함으로써 충분한 학습효과를 얻을 수 있도록 하였습니다. 5. 특히 기출문제는 앞으로의 출제경향을 알려 주는 지침역할을 하기 때문에 그동안의 기출문제 내용을 철저히 분석하여 문제를 구성하였으며, 핵심적인 대표문제를 집중적으로 부각시켜 누구나 쉽게 요점을 잡아나가는 데 불편함이 없도록 하였습니다. 6. 꼭 합격을 하겠다는 자신감과 아울러, 이상의 내용을 토대로 한 이해를 바탕으로 계속적인 반복학습이 무엇보다 필요합니다. ‘오늘 걷지 않으면 내일은 뛰어야 한다!’는 마음을 갖고 초지일관(初志一貫)의 자세로 밀어붙이면 반드시 합격의 영광을 얻을 수 있으리라 봅니다. 공인중개사 시험을 준비하는 수험생 여러분들의 값진 노력으로 본서를 충분히 활용하여 합격의 영광이 있기를 진심으로 기원하며, 부족한 점은 부단한 연구와 노력으로 본 교재에 이어 출간될 36일 속성시리즈ㆍ문제풀이 교재 등을 통해 앞으로도 계속 수정ㆍ보완해 나갈 것을 약속드립니다.

목차
Part01 부동산학 총론
제1장 부동산학의 기본원리
01 부동산학의 의의/40
02 부동산학의 연구목적과 접근방법/43
03 부동산학의 연구대상과 분야/45
04 부동산학의 지도이념/49
제2장 부동산의 개념과 분?류
01 부동산의 개념/54
02 부동산의 분류/61
03 부동산의 법적 성격/70
제3장 부동산의 특성
01 부동산의 특성/75
02 부동산의 속성(본질, 존재가치)/86
Part02 부동산학 각론
제1장 부동산경제론
01 부동산의 수요.공급이론/116
02 부동산의 경기변동/142
제2장 부동산시장론
01 부동산시장/153
02 입지 및 공간구조론/167
제3장 부동산정책론
01 부동산문제/214
02 부동산정책의 의의 및 기능/222
03 토지정책/229
04 주택정책/238
05 조세정책/249
제4장 부동산투자론
01 부동산투자의 의의/257
02 부동산투자의 위험과 수익/264
03 포트폴리오 이론(portfolio theory)/272
04 부동산투자분석을 위한 수학적 기초/278
05 부동산투자분석기법/283
제5장 부동산금융론
01 부동산금융의 개념/298
02 부동산의 저당대출제도/302
03 주택저당유동화제도/310
04 한국주택금융공사/317
05 부동산금융의 자금조달방법/323
06 부동산신탁/336
제6장 부동산개발 및 관리론
01 부동산이용/340
02 부동산개발/348
03 부동산관리/374
04 부동산마케팅/386
Part03 부동산감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론
01 감정평가의 개요/468
02 감정평가의 분류/472
제2장 부동산의 가격이론
01 부동산가격의 일반이론/478
02 부동산가치의 발생요인/485
03 부동산가치의 형성요인/488
04 지역분석 및 개별분석/494
05 부동산가격의 제 원칙(평가원리)/499
제3장 감정평가 3방식
01 감정평가 3방식의 접근원리/511
02 원가방식(비용접근법)/516
03 비교방식(시장접근법)/529
04 수익방식(소득접근법)/540
제4장 물건별 감정평가/554
제5장 부동산가격공시제도
01 토지가격 공시제도/559
02 주택가격 공시제도/563
부록 빈출대표지문/597