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출판사 리뷰

출판사 서평 《책 소개》 2016 만화공인중개사 1차 (부동산학개론 / 민법 및 민사특별법) ㆍ 합격을 위한 수험생 기본필독서! 만화공인중개사(전3권) 스마트폰 서비스 오픈!! 언제 어디서나 저자가 직접 강의하는 무료동영상 강의의 혜택! 수험생들의 경제적 입장을 고려해 무료동강 혜택을 파격적으로 확대하였습니다. 또한 지난 13여년 간의 노하우를 담아 새롭게 개정된 ‘2016 만화공인중개사’는 수험생들의 학습부담을 확실히 줄이기 위해 심혈을 기울였습니다. 시험에 나오지 않는 부분은 과감히 삭제하고 시험에 반드시 나오는 내용을... 《책 소개》 2016 만화공인중개사 1차 (부동산학개론 / 민법 및 민사특별법) ㆍ 합격을 위한 수험생 기본필독서! 만화공인중개사(전3권) 스마트폰 서비스 오픈!! 언제 어디서나 저자가 직접 강의하는 무료동영상 강의의 혜택! 수험생들의 경제적 입장을 고려해 무료동강 혜택을 파격적으로 확대하였습니다. 또한 지난 13여년 간의 노하우를 담아 새롭게 개정된 ‘2016 만화공인중개사’는 수험생들의 학습부담을 확실히 줄이기 위해 심혈을 기울였습니다. 시험에 나오지 않는 부분은 과감히 삭제하고 시험에 반드시 나오는 내용을 보강함으로써 만화공인중개사 1차, 만화공인중개사 2차 상권, 만화공인중개사 2차 하권의 편집이 가능해졌습니다. 이를 통해서 단기간에 전과목 시험공부가 가능해지도록 하였습니다. ㆍ 학원비 부담없이 혼자서 쉽게 공부할 수 있는 최고의 수험서! ㆍ 만화라 보기도 편하고 암기 방법도 단순해서 수월하더군요.! 합격 수기 저는 공무원으로 재직하고 있습니다. 모두들 공무원이면 노후가 보장되는 안정된 직장이라고 생각합니다. 한편으로 맞는 말이지만 한편으로는 틀린 말입니다. 공무원은 연금이 나오지만 생할비 정도로 생각하시면되고, 그래도 생활비 정도가 나오는 것도 감사해야할 일은 분명합니다. 그러나, 공무원으로 퇴직한 선배님들을 보면 사회생활에 적응하지 못하고 아웃사이드로 사시는 분을 많이 보았습니다. 공무원과 사회생활은 너무 다른 세상이고 평생을 공무원으로 살다보면 사회생횔의 경쟁에서는 뒤떨어지게 마련입니다. 그래서 저는 공무원으로 재직하고 있는 동안에 우선 많은 자격증(전쟁에 나갈 총알?)을 취득하려고 생각하고 있고, 그 첫번째가 공인중개사입니다. 서점에 가서 가장 눈에 뛴 기본서가 만화공인중개사였습니다. 저는 학교를 다닐 때 시험을 치면 하루종일 5,000원하는 만화방에서 살 정도로 만화를 좋아하고 만화에 익숙하였던 터라 너무 반가워서 바로 1차 2차 기본서를 모두 매입하였습니다. 그렇지만 저의 능력으로는 1차와 2차를 한번에 합격한다는 것이 불가능(변명이지만 공부할 시간이 없어요 4일한 1일은 당직으로 책을 볼 수가 없습니다.)에 가깝다는 것을 실감하고는 우선 1차만 보기로 마음먹었지만 약 3개월의 시간으로는 동료들과 함께 회식을 하고, 저녁시간을 보내면서 공부하기에는 동영상 강의를 본다는 것이 어려워 우선 책만 보기로 하였고, 만화 부분을 1회독한 후 핵심정리와 함께 2회독(만화부분은 3회독)하였고, 문제집을 1회독하였지만 모의고사라든지 서브 노트라든지 하는 것은 할 시간도 없었습니다. 그래서 시험을 그만 두려고 생각하였지만, 응시료가 아까워 시험장 분위기라도 본다는 기분으로 1차 시험을 치루었고, 문제를 풀어 갈 때 잘하면 합격할 수도 있겠구나 하는 생각이 들었습니다. 그 이유는 만화 공인중개사에서 세밀하게 집어 주는 부분도 있지만 전체적인 맥락에서 법과 판례를 이해할 수 있다록 책을 만들어 주었다고 생각하였는데, 공인중개사 시험 문제를 풀어가면서 세밀한 부분을 놓친 부분이 많지만 전체적이 맥락을 알면 풀릴 수 있는 문제들이 다수 였고, 이런 부분 또한 만화 공인중개사의 위력이라고 세삼 느끼면서 모두 풀었고, 가답안을 받아 보았을 때 넉넉하지는 않지만 합격권에 들었습니다. 지나서 하는 말이지만, 교수님의 말씀대로 만화부분 3회독 만화와 핵심정리 3회독, 만화와 핵심정리, 기본문제 3회독을 하였다면 떨어지고 싶어도 떨어질 수 없는 실력이 되겠다는 생각을 합니다. 아무쪼록 두서 없는 글이지만 읽어 주셔서 감사하고 만화 공인중개사의 위력을 실감하는 체험을 하시기 바랍니다. ---------------------------------------------------------------------------- 20대중반입니다. 저는 고등학교때 사고란 사고는 다치고 다닌 문제아였습니다. 퇴학 심의까지 가서 교장선생님 도장찍기 직전까지 갔으며, 정학2번 정도 먹었으니 공부랑은 거리가 아∼주 먼곳입니다. 고졸이구요. 13년 12월 1일에 소설책 사러갔다가 진짜 우연찮게 생각도 없이 공인중개사 책하나 뽑아서보니 만화로 되어있길래 심심한데 이거나 봐야겠다 해서 봤습니다. 동강 정독, 선생님께서 시키는대로 안해도 머리에 잘들어오고. 이해하기 쉽더군요. 제 여자친구도 만화공인중개사 추천해줬는데 자기는 eb* 책사다보더군요 어렵다고 포기했구요. 전 올해 시험 학개론 55점 민법 80점으로 합격했습니다. 문제풀이집 너무 도움되었구요. 2차 책이 아직 안나와서 (내년 1월 달까지 눈이 빠지도록 기다리는 중) 문제풀이집 2차 기출문제 풀면서 암기중입니다. 동강 안봐고 책만 봐도 이해하기 쉽습니다. 교수님 2차책 개정판 잘 만들고, 수정잘해주세요 1월 되자마자 바로 책 사러 갑니다. 지금은 기출문제집 2차꺼 보면서, 풀면서 암기중입니다. 감사합니다. (책에 저의 사연도 올려 주시면 감사합니다.) - 합격수기는 원본수정없이 그대로 실어놓았습니다. 에듀미실(합격수기)에서 확인하실 수 있습니다. ㆍ 이 책을 꼭 봐야 할 분들! - 혼자서 공부를 시작하는 수험생과 학원 갈 시간이 없는 직장인 - 비싼 학원비와 동영상 강의가 부담되는 분들 - 강의 들을 때는 알다가도 집에 오면 머릿속이 하얗게 되는 분들 - 심기일전 다시 도전하는 수험생과 처음 공부를 시작하는 분

목차
《부동산학개론 목차》
서론
1. 3년째 도전하는 삼수생의 공부방법 엿보기
2. 3개월만에 합격한 수험생의 공부비결
3. 합격의 비법은 바로 공부방법론의 차이
4. 시험안내
제1편 부동산학 총론
제1장 부?동산의 개념과 분류
1. 부동산이란 무엇인가?
2. 부동산학(不動産學)이란 무엇인가?
3. 부동산학에서의 부동산의 개념
4. 부동산학의 학문적 성격
5. 부동산학의 지도이념
6. 부동산학의 일반원칙
7. 부동산학의 연구대상과 연구분야
8. 부동산학의 접근방법
9. 토지의 분류
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2장 부동산의 특성(속성)
1. 부동산의 본질적 가치[\u003d 부동산의 속성]
2. 토지의 자연적 특성
3. 토지의 인문적 특성[\u003d 토지 + 인간]
4. 건물의 특성
5. 부동산 현상
6. 부동산 활동
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2편 부동산학 각론
제1장 부동산경제론
[1] 부동산의 수요와 공급
1. 의의
2. 수요곡선과 공급곡선
3. 수요량ㆍ공급량의 변화
4. 수요ㆍ공급의 변화
5. 수요와 공급의 가격 탄력성
6. 부동산의 수요와 공급의 특징
[2] 부동산가격이론[부동산시장에서의 균형가격]
1. 균형가격의 의의
2. 균형가격의 결정
[3] 부동산의 경기변동
1. 일반경기변동
2. 부동산 경기변동
3. 부동산 경기변동의 국면
4. (순환적 변동이 아닌) 기타 경기변동
5. 부동산 경기변동의 특징
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2장 부동산시장론
[1] 부동산시장
1. 부동산시장이란 무엇인가?
2. 부동산시장의 특징
3. 부동산시장의 효율성
[2] 입지 및 공간구조론
1. 입지론
2. 부동산 입지선정
3. 농업입지론(튀넨의 고립국 이론)
4. 공업입지론(베버의 최소비용이론)
5. 크리스탈러의 중심지이론
6. 레일리의 소매인력법칙
7. 컨버스의 분기점 모형
8. 허프의 확률이론(상권분석모형)
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제3장 부동산정책론
[1] 부동산정책의 의의 및 기능
1. 부동산문제
2. 부동산 정책활동
[2] 토지 정책
1. 토지정책의 목표
2. 토지정책의 내용
3. 토지의 효율적 이용을 위한 규제
4. 개발이익 환수 방법[클라크 P. H. Clarke]
5. 지역지구제
[3] 주택정책
1. 도시지역 주택난 해결 방안
2. 임대주택 정책
3. 주택수요(Demand) 정책과 주택소요(Need) 정책
4. 분양가 규제와 자율화
[4] 부동산 조세
1. 부동산 조세의 기능
2. 조세전가와 귀착
3. 조세 부담과 탄력성
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제4장 부동산투자론
[1] 부동산투자이론
1. 부동산 투자와 투기
2. 부동산투자의 위험
3. 부동산 투자 분석과정과 투자 결정과정
4. 부동산투자의 위험과 수익의 관계
5. 민감도 분석(\u003d감응도 분석)
6. 평균-분산 결정법
7. 위험처리방법
8. 지렛대 효과
9. 포트폴리오 이론
[2] 부동산 투자분석 및 기법
1. 부동산 투자과정과 현금흐름
2. 미래가치
3. 현재가치
4. 미래가치와 현재가치의 역수관계
5. 부동산 투자분석기법의 종류 정리
6. 할인현금수지분석법
7. 어림셈법
8. 비율분석법
9. 회수기간법
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제5장 부동산금융론
[1] 부동산 금융ㆍ증권론
1. 부동산 금융
2. 주택금융
3. 부동산금융의 동원방법
4. 부동산저당
5. 저당상환방법[\u003d 저당대부방법]
6. 한국주택금융공사[KHFC : Korea Housing Finance Corporation]
7. 주택저당증권[MBS \u003d 주택저당담보증권 \u003d 저당담보증권]
8. 부동산투자회사[REITs]
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제6장 부동산개발 및 관리론
[1] 부동산이용
1. 토지이용
2. 도시의 토지이용
3. 최유효이용의 원칙
4. 지대ㆍ지가 이론
[2] 부동산개발
1. 부동산개발 유형
2. 부동산개발과정과 위험
3. 부동산개발방식
4. 부동산의 (유효)활용방식
5. 부동산개발의 타당성분석
6. 개발권양도제도(TDR)
[3]부동산관리
1. 부동산관리의 내용
2. 부동산관리의 방식
3. 임대차관리
[4] 부동산마케팅
1. 부동산마케팅의 내용
2. 부동산마케팅의의 종류
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제3편 부동산 감정평가론
[1] 감정평가의 기초이론
1. 감정평가란 무엇인가?
2. 감정평가의 분류
3. 부동산가격이란 무엇인가?
4. 부동산가격의 종류
5. 부동산 가격형성요인
6. 부동산가격의 원칙
7. 부동산분석
[2] 감정평가방식
1. 감정평가 3방식 6방법
2. 원가방식[\u003d원가법]
3. 비교방식
4. 수익방식
5. 감정평가의 실시
[3] 부동산가격공시제도
1. 부동산가격공시제도란 무엇인가?
2. 표준지공시지가
3. 개별공시지가
4. 주택가격공시제도
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
《민법 및 민사특별법 목차》
서론
1. 왜 공인중개사가 민법을 공부해야 하는가?
2. 민법 공부! 이렇게 하면 정말 쉽다.
3. 시험안내
제1편 민법총칙
1. 권리변동
2. 법률사실
3. 법률행위
4. 의사표시
5. 대리
6. 무효와 취소
7. 법률행위의 부관
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2편 물권법
1. 물권법체계
2. 물권의 종류와 효력
3. 물권변동1[공시와 공신]
4. 물권변동2[등기 \u003d 부동산물권변동]
5. 물권변동3[동산의 물권변동]
6. 물권변동4[물권의 소멸]
7. 점유권
8. 소유권
9. 용익물권1[지상권]
10. 용익물권2[지역권]
11. 용익물권3[전세권]
12. 담보물권1[유치권]
13. 담보물권2[저당권]
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제3편 계약법
1. 계약의 의의
2. 계약의 성립
3. 계약의 효력
4. 제3자를 위한 계약
5. 계약의 해제
6. 계약의 해지
7. 계약법 각론1[매매]
8. 계약법 각론2[임대차]
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제4편 민사특별법
1. 주택임대차보호법
2. 상가건물임대차보호법
3. 가등기담보등에 관한 법률
4. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
5. 부동산실권리자 명의등기에 관한 법률
▶ 핵심정리
▶ 기본문제