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• [시리즈] 에듀나인 공인중개사 시리즈 [88]

출판사 리뷰

출판사 서평 책소개 에듀나인은 지난 6년간 EBS교육방송의 모든 종류의 공인중개사 교재 제작과 방송노하우를 가지고 있으며, 전국 유명 온라인/오프라인 서점에서 지난 9년간 공인중개사 수험서 누적판매량 1위를 달성했습니다. 또한 에듀나인 교재와 동영상은 서울시, 인천시, 부산시 등 전국 주요지자체 공무원들이 선택할 정도로 신뢰도가 가장 높습니다. 25년간의 기출지문과 개정법 반영한 출제예상지문 총망라 시험의 최종 쟁점은 옳은 지문과 틀린 지문을 선별하는 것에서부터 출발한다. 시험에 합격하느냐 못 하느냐는 여기에서 판가름이 난다고도 볼 수... 책소개 에듀나인은 지난 6년간 EBS교육방송의 모든 종류의 공인중개사 교재 제작과 방송노하우를 가지고 있으며, 전국 유명 온라인/오프라인 서점에서 지난 9년간 공인중개사 수험서 누적판매량 1위를 달성했습니다. 또한 에듀나인 교재와 동영상은 서울시, 인천시, 부산시 등 전국 주요지자체 공무원들이 선택할 정도로 신뢰도가 가장 높습니다. 25년간의 기출지문과 개정법 반영한 출제예상지문 총망라 시험의 최종 쟁점은 옳은 지문과 틀린 지문을 선별하는 것에서부터 출발한다. 시험에 합격하느냐 못 하느냐는 여기에서 판가름이 난다고도 볼 수 있다. 이 책은 수험생들이 학습시간을 단축하고 또 학습 효율을 극대화할 수 있도록 하기 위해 이미 출제된 기출지문과 제26회 시험에 출제 가능성이 높은 예상지문들을 총망라하여 개념별로 정리한, 모든 수험생들의 필독서이다. EBS공인중개사 출판 6년간의 필살기, 교재판매 450만 부 돌파, 동강생 100만 명의 저력! 에듀나인 저자진은 공인중개사시험 합격을 위한 최고의 전문 강사진으로, 당신의 합격을 위한 멘토로서 최선을 다할 것이다. 공인중개사시험에는 어떤 문제가 출제될까? 제26회 공인중개사시험에는 어떤 쟁점을 다루는 문제가 출제될 것인가? 공인중개사시험의 출제시스템을 이해한다면 당신도 충분히 예상문제 및 정답을 스스로 파악할 수 있다. 누가 어떤 기준으로 출제하든 공인중개사시험의 경우 출제위원들에게는 과년도 기출문제자료와 관계 법령집이 제시되는 것으로 알려져 있다. 출제위원들에게 기출문제자료가 제시되는 것은 과거의 기출문제와 100% 동일한 문제를 출제하여서는 안 된다는 점을 지적하는 것으로, 이는 출제 주관기관인 한국산업인력공단의 핵심적인 가이드라인이다. 올바른 학습방법은? 공인중개사시험의 출제시스템에 따르면 기출문제가 출제의 기준점이다. 물론 100% 동일한 문제와 지문이 구성되지는 않는 것이 일반적이다. 그러나 과거의 기출문제들을 분석하면 90% 이상 유사한 문제가 비일비재하다. 즉, 기출문제의 출제포인트를 정확하게 이해하는 것이 올바른 학습방법이 된다. 출판사 리뷰 EBS공인중개사 출판 6년간의 필살기, 교재판매 450만 부 돌파, 동강생 100만 명의 저력! 출제유형 99% 예측 가능한 36일문제집! 출제 쟁점과 기출지문, 관련 지문, 유사지문 완벽수록 기출문제의 쟁점을 완벽하게 소화할 수 있다면 이는 합격을 위한 준비로서 충분하다. 다만, 기출문제를 풀 수 있다는 것과 기출문제의 쟁점을 소화한다는 것은 확연히 다르다. 이미 밝힌 바와 같이 출제위원들에게 제시되는 출제지침은 기출문제와 100% 동일한 문제 및 지문을 구성하지 말라는 점이다. 이를 거꾸로 뒤집어 보면 동일한 쟁점 및 유사한 지문이 출제되는 것은 가능하되, 동일한 문제 및 지문이 출제될 가능성은 적다고 볼 수 있다. 출제 쟁점과 관련 지문, 유사지문을 수험생이 분석하기는 어려운 일이므로, 본서를 통해 이에 대한 정보를 학습자에게 제공하고자 한다. 본서의 활용방법 첫째, 각 주제별 지문 전체를 외워라. 본서는 25년간 기출문제의 쟁점과 이와 관련된 기출지문 및 관련 지문을 총망라하고 있다. 이에 따라 기존의 5지선다형 형식의 문제를 통해 구현할 수 없었던 관련 지문들을 폭넓게 제시하였다. 수험생이 단원별, 개념별, 주제별로 기출된 모든 문제의 분석을 하기에는 물리적으로, 어려우므로 각 주제별 중요 기출지문과 예상지문을 해당 문제를 통해 정리하여 제시함으로써 학습시간을 최소화하고자 하였다. 각 문제에서 제시하는 모든 지문은 제26회 공인중개사시험에서 바로 정답으로 출제될 수 있다. 둘째, 정답노트를 만들어라. 본서를 단순하게 한두 번 풀어보는 것만으로도 분명히 수험장에서 자신감을 가질 수 있을 것이다. 다만, 제26회 시험의 난이도가 어렵게 출제될 경우를 대비하여 각 주제별로 주요 쟁점을 노트에 정리한다면, 단순히 머리로만 암기하는 것보다 훨씬 좋은 효과를 얻을 수 있다. 공인중개사 완전정복의 지침서, 36일시리즈 완간 이론적인 부분에 대한 명쾌한 정리에 목마른 당신이라면 본서의 자매서(이론서)인 36일 단기속성 1, 2차 핵심요약집과 36일 민법판례?사례를 참고한다면 이론적인 부분을 보완하는 효과를 볼 수 있다. 본서와 함께하는 당신, 이미 합격티켓을 예매한 것이다. 끝으로 본 교재가 출간되도록 많은 도움을 주신 에듀나인 김현순 편집장님께 진심으로 감사드리며, 회사의 번창함을 기원합니다.

목차
제1과목 부동산학개론
제1편 부동산학 총론
01 부동산학의 기본원리/12
02 부동산의 개념과 분류/13
03 부동산의 특성/16
04 부동산의 속성/20
제2편 부동산경제론
01 부동산의 수요?공급이론/22
02 부?동산시장/34
03 부동산의 경기변동/37
제3편 부동산정책
01 부동산문제/40
02 부동산정책/41
제4편 부동산투자 및 금융론
01 부동산투자/52
02 부동산금융/71
제5편 부동산개발?관리 및 입지선정
01 부동산이용/87
02 부동산개발/89
03 부동산관리/97
04 부동산마케팅?광고/100
05 부동산입지선정/102
제6편 감정평가론
01 감정평가의 기초이론/111
02 부동산의 가격이론/113
03 감정평가 3방식/119
04 물건별 감정평가/130
05 부동산가격공시제도/132
제2과목 민법?민사특별법
제1편 민법총칙
01 권리의 변동/138
02 법률행위/140
03 의사표시/149
04 법률행위의 대리/159
05 법률행위의 무효와 취소/171
06 조건과 기한/178
제2편 물권법
01 물권법 일반/181
02 물권의 변동/186
03 점유권/194
04 소유권/199
05 용익물권/205
06 담보물권/210
제3편 계약법
01 계약법 총론/219
02 매매/233
03 교환/238
04 임대차/239
제4편 민사특별법
01 주택임대차보호법/247
02 상가건물임대차보호법/251
03 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률/254
04 가등기담보 등에 관한 법률/258
05 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률/262?
제3과목 부동산공법
제1편 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
01 국토이용계획 총설/268
02 도시?군관리계획 각론/274
03 개발행위허가 및 기반시설의 설치 등/286
04 토지거래허가제 등/291
제2편 도시개발법
01 도시개발구역의 지정 등/296
02 도시개발사업의 시행자/302
03 도시개발사업의 시행/305
제3편 도시 및 주거환경정비법
01 정비구역의 지정 등/312
02 정비사업의 시행자/316
03 정비사업의 시행/320
제4편 건축법
01 적용범위 등/326
02 건축규제/333
03 건축허가 및 사용승인/337
제5편 주택법
01 ?주택법?의 적용범위/340
02 주택의 건설 및 공급/344
제6편 농지법
01 농지의 소유/352
02 농지의 보전/356
제4과목 공인중개사법?실무
제1편 공인중개사법령
01 목적, 용어의 정의, 중개대상물/362
02 공인중개사제도/367
03 중개업의 등록과 결격사유/370
04 개업공인중개사의 업무 범위/377
05 개업공인중개사의 고용인/382
06 중개사무소/386
07 인장등록/392
08 휴업?폐업신고/394
09 개업공인중개사 등의 기본윤리/396
10 중개계약, 부동산거래정보망/397
11 중개대상물 확인?설명의무/404
12 거래계약서 작성/412
13 금지행위/415
14 손해배상책임과 업무보증설정의무/419
15 중개보수, 실비/425
16 계약금 등의 예치제도/431
17 공인중개사협회/432
18 보칙/434
19 행정처분과 행정형벌/438
제2편 중개실무
01 부동산거래신고의무/455
02 중개실무 일반/460
03 중개대상물의 조사?확인/463
04 거래계약의 체결/472
05 중개실무 관련 법률/475
06 ?주택임대차보호법?, ?상가건물임대차보호법?/478
07 경?공매, 매수신청 관련 법률/487
제5과목 부동산공시법
제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
01 지적제도 총설/496
02 지적측량/498
03 토지의 등록사항/502
04 토지이동 및 지적정리/512
제2편 부동산등기법
01 부동산등기제도 총설/523
02 등기의 기관과 설비/530
03 등기의 일반적 절차/531
04 각종 권리에 관한 등기/545
05 각종 등기절차 특칙/551
06 이의제도/557
제6과목 부동산세법
제1편 조세 총론
01 총설/562
02 부동산세법/565
제2편 지방세
01 지방세 총론/570
02 취득세/572
03 등록면허세/589
04 재산세/596
05 그 밖의 지방세/607
제3편 국 세
01 종합부동산세/610
02 양도소득세/618
03 그 밖의 국세/638