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• [시리즈] 만화 공인중개사 시리즈(2015) [4]

출판사 리뷰

출판사 서평 2015 만화공인중개사 1차 (부동산학개론 / 민법 및 민사특별법) ▶ 합격을 위한 수험생 기본필독서! 만화공인중개사(전3권) 동강 홈페이지 개편을 통해 스마트폰 서비스를 새롭게 오픈하고, 수험?생들의 경제적 입장을 고려해 무료동강 혜택을 파격적으로 확대하였습니다. 또한 지난 12여년 간의 노하우를 담아 새롭게 개정된 ‘2015 만화공인중개사’는 수험생들의 학습부담을 확실히 줄이기 위해 심혈을 기울였습니다. 시험에 나오지 않는 부분은 과감히 삭제하고 시험에 반드시 나오는 내용을 보강함으로써 만화공인중개사 1차, 만화공... 2015 만화공인중개사 1차 (부동산학개론 / 민법 및 민사특별법) ▶ 합격을 위한 수험생 기본필독서! 만화공인중개사(전3권) 동강 홈페이지 개편을 통해 스마트폰 서비스를 새롭게 오픈하고, 수험생들의 경제적 입장을 고려해 무료동강 혜택을 파격적으로 확대하였습니다. 또한 지난 12여년 간의 노하우를 담아 새롭게 개정된 ‘2015 만화공인중개사’는 수험생들의 학습부담을 확실히 줄이기 위해 심혈을 기울였습니다. 시험에 나오지 않는 부분은 과감히 삭제하고 시험에 반드시 나오는 내용을 보강함으로써 만화공인중개사 1차, 만화공인중개사 2차 상권, 만화공인중개사 2차 하권의 편집이 가능해졌습니다. 이를 통해서 단기간에 전과목 시험공부가 가능해지도록 하였습니다. ▶ 학원비 부담없이 혼자서 쉽게 공부할 수 있는 최고의 수험서! ▶ 만화라 보기도 편하고 암기 방법도 단순해서 수월하더군요.! 공인중개사 1,2차 동시 합격 했어요. 공인중개사 공부를 준비하며 어떤 교재를 고를까 고민하던 와중에 먼저 공부를 시작한 언니의 추천으로 만화공인중개사를 만났습니다. 낯선 단어들에 처음엔 당황했지만, 만화내용이라 어려운 부분도 이해하기 쉽고 기억에 오래 남았습니다. 아이들이 잠자는 시간에 새벽까지 동영상 강의를 듣고, 교재를 반복해서 보며 공부하였습니다. 교수님 말씀대로 333법칙, 3번 만화부분 읽고, 3번 만화와 핵심정리 읽고, 3번 전체정독하고 기본문제를 풀었습니다. 전체 정독을 반복할 때는 지루하기도 하고, 힘들기도 했지만 교수님 말씀대로 해야 시험에 합격 할 수 있다는 신념으로 읽고 또 읽었습니다. 이렇게 하니 자연스럽게 책에 눈이 떠지고, 모든 과목이 유기적으로 연결되면서 책의 내용들이 처음부터 제 꺼였던 것처럼 느껴졌어요. 기출문제, 실전모의고사를 시간 재며 풀면서 실전 시험에 대비했습니다. 시험이 다가올수록 학원 다니며 특강수업에 수십만 원 씩 들이는 주변 사람들을 보며, 나는 이렇게 혼자 공부해서 붙을 수 있을까 하는 불안감이 들었습니다. 하지만 꼭 붙고 싶단 간절한 맘이 들때마다 이용훈 교수님 강의를 보면서 꼭 합격하겠다는 자기최면을 걸며 마음을 다독였어요. 그렇게 다가온 시험 날, 남편의 응원을 받으며 시험장으로 향했습니다. 그날 저녁... 가답안 나온 걸로 채점해보니 1차 평균 80, 2차 평균 70으로 합격했네요. 울었습니다. 아이들 키우며 어려운 형편에 부족한 시간을 쪼개고, 1년동안 안약을 넣어가며 공부한 지난 시간들이 떠올라서요. 이 책을 집필해주신 이용훈 교수님께 감사말씀 드립니다. 만화공인중개사 덕분에 적은비용으로 당당히 합격할 수 있었습니다. (주_ 본 합격수기는 지면의 한계상, 글을 올려주신 분의 느낌만 살리며 일부 축약 편집하엿습니다.) - 만화공인중개사로 합격하신 분들의 글은 에듀미실(합격수기)에서 확인하실 수 있습니다. ▶ 이 책을 꼭 봐야 할 분들! - 혼자서 공부를 시작하는 수험생과 학원 갈 시간이 없는 직장인 - 비싼 학원비와 동영상 강의가 부담되는 분들 - 강의 들을 때는 알다가도 집에 오면 머릿속이 하얗게 되는 분들 - 심기일전 다시 도전하는 수험생과 처음 공부를 시작하는 분

목차
서론
1. 2년을 공부하고도 불합격한 수험생의 공부방법 엿보기
2. 3개월만에 합격한 수험생의 공부비결
3. 합격의 비법은 바로 공부방법론의 차이
4. 시험안내
제1편 부동산학 총론
제1장 부동산의 개념과 분류
1. 부동산이란 무엇인가?
2. 부동산학(不動産學)이란 무엇인가?
3. 부동산학에서의 부동산의 개념
4. 부동산학의 학문적 성격
5. 부동산학의 지도이념
6. 부동산학의 일반원칙
7. 부동산학의 연구대상과 연구분야
8. 부동산학의 접근방법
9. 토지의 분류
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2장 부동산의 특성(속성)
1. 부동산의 본질적 가치[\u003d 부동산의 속성]
2. 토지의 자연적 특성
3. 토지의 인문적 특성[\u003d 토지 + 인간]
4. 건물의 특성
5. 부동산 현상
6. 부동산 활동
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2편 부동산학 각론
제1장 부동산경제론
[1] 부동산의 수요와 공급
1. 의의
2. 수요곡선과 공급곡선
3. 수요량?공급량의 변화
4. 수요?공급의 변화
5. 수요와 공급의 가격 탄력성
6. 부동산의 수요와 공급의 특징
[2] 부동산가격이론[부동산시장에서의 균형가격]
1. 균형가격의 의의
2. 균형가격의 결정
[3] 부동산의 경기변동
1. 일반경기변동
2. 부동산 경기변동
3. 부동산 경기변동의 국면
4. (순환적 변동이 아닌) 기타 경기변동
5. 부동산 경기변동의 특징
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2장 부동산시장론
[1] 부동산시장
1. 부동산시장이란 무엇인가?
2. 부동산시장의 특징
3. 부동산시장의 효율성
[2] 입지 및 공간구조론
1. 입지론
2. 부동산 입지선정
3. 농업입지론(튀넨의 고립국 이론)
4. 공업입지론(베버의 최소비용이론)
5. 크리스탈러의 중심지이론
6. 레일리의 소매인력법칙
7. 컨버스의 분기점 모형
8. 허프의 확률이론(상권분석모형)
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제3장 부동산정책론
[1] 부동산정책의 의의 및 기능
1. 부동산문제
2. 부동산 정책활동
[2] 토지 정책
1. 토지정책의 목표
2. 토지정책의 내용
3. 토지의 효율적 이용을 위한 규제
4. 개발이익 환수 방법[클라크 P. H. Clarke]
5. 지역지구제
[3] 주택정책
1. 도시지역 주택난 해결 방안
2. 임대주택 정책
3. 주택수요(Demand) 정책과 주택소요(Need) 정책
4. 분양가 규제와 자율화
[4] 부동산 조세
1. 부동산 조세의 기능
2. 조세전가와 귀착
3. 조세 부담과 탄력성
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제4장 부동산투자론
[1] 부동산투자이론
1. 부동산 투자와 투기
2. 부동산투자의 위험
3. 부동산 투자 분석과정과 투자 결정과정
4. 부동산투자의 위험과 수익의 관계
5. 민감도 분석(\u003d감응도 분석)
6. 평균-분산 결정법
7. 위험처리방법
8. 지렛대 효과
9. 포트폴리오 이론
[2] 부동산 투자분석 및 기법
1. 부동산 투자과정과 현금흐름
2. 미래가치
3. 현재가치
4. 미래가치와 현재가치의 역수관계
5. 부동산 투자분석기법의 종류 정리
6. 할인현금수지분석법
7. 어림셈법
8. 비율분석법
9. 회수기간법
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제5장 부동산금융론
[1] 부동산 금융?증권론
1. 부동산 금융
2. 주택금융
3. 부동산금융의 동원방법
4. 부동산저당
5. 저당상환방법[\u003d 저당대부방법]
6. 한국주택금융공사[KHFC : Korea Housing Finance Corporation]
7. 주택저당증권[MBS \u003d 주택저당담보증권 \u003d 저당담보증권]
8. 부동산투자회사[REITs]
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제6장 부동산개발 및 관리론
[1] 부동산이용
1. 토지이용
2. 도시의 토지이용
3. 최유효이용의 원칙
4. 지대?지가 이론
[2] 부동산개발
1. 부동산개발 유형
2. 부동산개발과정과 위험
3. 부동산개발방식
4. 부동산의 (유효)활용방식
5. 부동산개발의 타당성분석
6. 개발권양도제도(TDR)
[3]부동산관리
1. 부동산관리의 내용
2. 부동산관리의 방식
3. 임대차관리
[4] 부동산마케팅
1. 부동산마케팅의 내용
2. 부동산마케팅의의 종류
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제3편 부동산 감정평가론
[1] 감정평가의 기초이론
1. 감정평가란 무엇인가?
2. 감정평가의 분류
3. 부동산가격이란 무엇인가?
4. 부동산가격의 종류
5. 부동산 가격형성요인
6. 부동산가격의 원칙
7. 부동산분석
[2] 감정평가방식
1. 감정평가 3방식 6방법
2. 원가방식[\u003d원가법]
3. 비교방식
4. 수익방식
5. 감정평가의 실시
[3] 부동산가격공시제도
1. 부동산가격공시제도란 무엇인가?
2. 표준지공시지가
3. 개별공시지가
4. 주택가격공시제도
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
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서론
1. 왜 공인중개사가 민법을 공부해야 하는가?
2. 민법 공부! 이렇게 하면 정말 쉽다.
3. 시험안내
제1편 민법총칙
1. 권리변동
2. 법률사실
3. 법률행위
4. 의사표시
5. 대리
6. 무효와 취소
7. 법률행위의 부관
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2편 물권법
1. 물권법체계
2. 물권의 종류와 효력
3. 물권변동1[공시와 공신]
4. 물권변동2[등기 \u003d 부동산물권변동]
5. 물권변동3[동산의 물권변동]
6. 물권변동4[물권의 소멸]
7. 점유권
8. 소유권
9. 용익물권1[지상권]
10. 용익물권2[지역권]
11. 용익물권3[전세권]
12. 담보물권1[유치권]
13. 담보물권2[저당권]
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제3편 계약법
1. 계약의 의의
2. 계약의 성립
3. 계약의 효력
4. 제3자를 위한 계약
5. 계약의 해제
6. 계약의 해지
7. 계약법 각론1[매매]
8. 계약법 각론2[임대차]
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제4편 민사특별법
1. 주택임대차보호법
2. 상가건물임대차보호법
3. 가등기담보등에 관한 법률
4. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
5. 부동산실권리자 명의등기에 관한 법률
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
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서론
1. 공인중개사법령 및 중개실무란 어떤 과목인가?
2. 공인중개사법령 및 중개실무 공부, 이렇게 하면 된다.
3. 시험안내
제1편 공인중개사법령
제1장 총칙
1. 부동산중개업의 연혁
2. 법 제정의 의의와 목적
3. 용어의 정의
4. 중개대상물의 범위
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2장 공인중개사
1. 공인중개사 제도
2. 공인중개사 정책심의위원회
3. 시험의 시행?공고
4. 자격증의 교부
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제3장 중개업 등
1. 중개사무소 개설등록
2. 등록의 결격사유
3. 등록증의 교부와 양도?양도?대여?이중등록 금지
4. 중개사무소
5. 개업공인중개사의 업무범위
6. 개업공인중개사의 고용인
7. 휴업?폐업?인장등록
8. 중개사무소등록증 등의 게시의무
9. 일반중개계약
10. 전속중개계약
11. 부동산거래정보망
12. 중개대상물의 확인?설명
13. 거래계약서의 작성
14. 부동산 거래의 신고
15. 개업공인중개사 등의 기본윤리
16. 손해배상책임과 업무보증
17. 계약금 등의 반환채무이행의 보장
18. 중개보수 및 실비
19. 금지행위
20. 개업공인중개사 등의 교육
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제4장 행정처분?협회?보칙?벌칙 등
1. 행정처분과 지도?감독
2. 공인중개사협회
3. 보칙
4. 벌칙[\u003d 행정벌]
▶ 핵심정리
▶ 기본문제
제2편 중개실무
제1장 일반중개실무
1. 부동산 중개실무와 중개의뢰계약