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• [시리즈] 에듀나인 공인중개사 시리즈 [88]

출판사 리뷰

출판사 서평 공인중개사 입문서의 특장점 1. 부동산학개론 첫째, 부동산의 개념, 분류?특성, 속성은 기본적 내용으로 알고 있어야 한다. 부동산의 개념?분류, 부동산의 특성, 본질적 가치는 자주 출제되고 있는 부분인데 제23회 시험에서는 3문제가 출제되었다. 이 부분은 부동산학을 공부함에 있어서 가장 기초가 되는 내용으로 항상 득점할 수 있어야 한다. 둘째, 부동산경제론과 부동산시장론은 여전히 출제비중이 높다. 이 부분의 출제비중은 23회까지 18.2%에 해당되며, 매우 높은 출제비중을 차지하고 있다. 부동산경제론에서는 항상 계산문제가 ... 공인중개사 입문서의 특장점 1. 부동산학개론 첫째, 부동산의 개념, 분류?특성, 속성은 기본적 내용으로 알고 있어야 한다. 부동산의 개념?분류, 부동산의 특성, 본질적 가치는 자주 출제되고 있는 부분인데 제23회 시험에서는 3문제가 출제되었다. 이 부분은 부동산학을 공부함에 있어서 가장 기초가 되는 내용으로 항상 득점할 수 있어야 한다. 둘째, 부동산경제론과 부동산시장론은 여전히 출제비중이 높다. 이 부분의 출제비중은 23회까지 18.2%에 해당되며, 매우 높은 출제비중을 차지하고 있다. 부동산경제론에서는 항상 계산문제가 1~2문제 정도 출제되고 있다. 부동산경제론에 있어서는 수요, 공급과 관련한 모든 내용을 빠짐없이 이해하고 있어야 한다. 셋째, 부동산정책론, 투자론, 금융론은 출제비중이 가장 높은 중요한 부분이다. 부동산정책론, 투자론, 금융론은 전체 출제비중에서 약 41.4% 가까이 차지하고 있다. 부동산정책론은 5~6문제 정도로 출제되며 자주 출제되는 내용들이 연속적으로 출제되는 경향이 있으며, 부동산정책과 관련이 있는 시사적인 문제들도 출제되고 있다. 부동산투자론은 전통적으로 중요시되는 내용이고 계산문제도 거의 매회 2~3문제 정도 출제되며 기본 내용에 관한 문제도 항상 출제되고 있다. 부동산금융론은 최근에 들어서 그 출제비중이 점점 커지고 있으며 역시 시사적인 내용을 반영하는 경향이 강하다. 넷째, 부동산입지론, 이용론?개발론, 관리론, 마케팅론은 매년 출제비중을 유지하고 있다. 부동산입지론, 이용론, 개발론, 관리론, 마케팅론은 중요한 내용만 정리하면 충분히 득점할 수 있기 때문에 기본점수를 확보하는 데 매우 중요하다. 다섯째, 부동산감정평가론은 전통적으로 중요한 비중을 차지하고 있다. 부동산감정평가론은 6문제 내외로 출제되는데 23회까지 16.9% 정도 된다. 이 부분은 다루고 있는 내용들이 많은 편이어서 정리하기가 다소 까다롭긴 하지만 기본적 내용을 철저히 정리하고 있으면 충분한 득점이 가능하다. 그리고 계산문제가 2문제 정도 출제되는 점도 소홀히 해서는 안 된다. 수험생 입장에서는 감정평가기초이론과 감정평가 3방식에서 기초적인 이론 부분을 많이 정리해두면 득점하는 데 유리하다. 그리고 부동산가격공시제도에서도 매회 1문제씩 출제되고 있는 경향이 있다. 2. 민법및민사특별법 1. 매일 조문 10개씩 읽자. 조문은 모든 법공부의 시작이며 시험문제를 푸는 첫 단추에 해당한다. 단순히 조문의 내용을 물어보는 문제나 사례 또는 판례의 결론을 내리기 위해서는 조문공부가 밑바탕이 되어야 정확하게 득점할 수 있다. 에듀나인 홈페이지의 조문 mp3를 활용하는 것도 효율적인 조문 공부방법이다. 2. 기본서는 최소 5회독 하자. 책을 자세하게 보는 것을 정독이라 하고, 여러 번 반복하여 읽는 것을 다독이라 한다. 모든 공부가 그러하듯 처음에는 정독, 그리고 다독, 마지막으로 다시 정독하는 순서로 하는 것이 좋다. 기본서를 많이 본 자 결코 시험에 실패하지 않는다. 강의를 통하여 내용파악과 체계가 정리되었으면 이제 스스로 교과서를 통하여 자기 것으로 만들기 위하여 노력하여야 한다. 기본서는 적어도 5회독 이상 읽을 것을 권한다. 3. 판례가 곧 시험합격임을 명심하자. 판례를 물어보는 문제가 제18회 시험에서는 29개, 제19회 시험에서는 34개, 제20회 시험에서는 35개, 제21회 시험에서는 29개, 제22회 시험에서는 32개, 제23회 시험에서는 34개가 출제되었다. 대부분 판례의 결론을 물어보는 문제이나 최근에는 판례를 직접 사례로 출제하므로 사례가 될 만한 판례는 깊이 있는 공부를 해두는 것이 필요하다. 본서의 자매서인 민법판례집을 반드시 보길 권한다. 4. 취약부분은 집중적으로 외우자. 모든 부분이 시험에 나오는 것은 아니다. 따라서 평소에는 여러 가지 내용을 충분히 이해하려 노력하고, 시험 막바지에 이를수록 시험에 자주 나오는 지문이나 잘 틀리기 쉬운 지문을 정확하게 정리해 두어야 실제 시험장에서 실수를 하지 않게 된다. 실제 시험장에서는 과목별로 두세 개는 실수하게 마련이다. 이 실수를 줄인다면 절대 시험에 떨어지는 일이 없다. 5. 시간조절을 위해 모의고사를 매달 보자. 민법에 대한 공부가 많이 되어 있지만 실제 시험장에 가서 문제를 다 풀지 못하고 나오는 수험생이 의외로 많다. 안타깝고 또 불행한 일이 아닐 수 없다. 아무리 지식이 머리에 들어 있어도 답안지에 그 내용을 옮기지 못한다면 무슨 소용이 있겠는가? 평소에 학원이나 에듀나인 홈페이지를 참고하여 모의고사 보는 훈련을 반드시 하고, 실전모의고사를 직접 시간을 재서 풀어야 자신의 문제 푸는 속도나 잘못된 습관들을 고칠 수 있게 된다.

목차
제1과목 부동산학개론
Part 01 부동산학총론
Part 02 부동산경제론
Part 03 부동산정책론
Part 04 부동산투자 및 금융론
Part 05 부동산 개발ㆍ관리 및 입지선정
Part 06 부동산감정평가론
제2과목 민법?ㆍ민사특별법
Part 01 민법총칙
Part 02 물권법
Part 03 계약법
Part 04 「민사특별법」